Evaluarea imobiliară în Schwalbach acum: acest lucru vă va crește șansele!

Evaluarea imobiliară în Schwalbach acum: acest lucru vă va crește șansele!

Piața imobiliară din Schwalbach/Saar va fi stabilă în 2025 și oferă oportunități actuale pentru proprietari și cumpărători. Tare LifePR Cererea de spațiu de locuit potrivit pentru familii este în creștere, în special pentru case unifamiliale bine întreținute și proprietăți eficiente din punct de vedere energetic din districtele Elm, Hülzweiler și Griesborn. Acest lucru este susținut de expertiza lui Karl-Heinz Wild, un evaluator imobiliar certificat și consultant în finanțarea construcțiilor, care oferă consiliere individuală.

O evaluare profesională a proprietății este un pas crucial în evaluarea realistă a valorii de piață a unei proprietăți. Wild Immobilien & Financing combină cunoștințele pieței regionale cu cunoștințele financiare cuprinzătoare, oferind proprietarilor și cumpărătorilor o valoare adăugată semnificativă. Evaluarea include numeroși factori precum microlocația, anul construcției, starea, nivelul de modernizare și eficiența energetică.

Evaluare și condiții actuale de piață

Conform informațiilor de la Engel & Völkers Există două metode disponibile pentru evaluarea proprietății în Schwalbach: evaluarea online gratuită și evaluarea personală la fața locului de către experți. În timp ce evaluarea online oferă o evaluare inițială a intervalului de preț, evaluarea la fața locului nu înlocuiește evaluarea online, ci o completează. Ambele metode iau în considerare diverși factori precum tipul proprietății, spațiul de locuit, anul construcției și locația.

Evaluarea la fața locului este de obicei efectuată folosind metode comune, cum ar fi metoda valorii comparative, care este utilizată în special pentru proprietățile rezidențiale private. Este important să se țină cont de caracteristicile individuale ale proprietății pentru a face o evaluare bine întemeiată. Durata determinării prețului poate varia în funcție de caracteristicile specifice ale proprietății.

Importanța eficienței energetice

Un alt factor crucial în evaluarea proprietății este eficiența energetică. Creșterea costurilor cu energia și discuțiile despre „Legea încălzirii” au atras atenția asupra eficienței energetice a clădirilor rezidențiale. Raportul de piață 2025 de la KSK Real Estate arată că casele eficiente din clasele A+, A și B au înregistrat creșteri de preț între 1,9 și 2,5 la sută față de anul precedent, în timp ce clădirile cu randament mediu stagnează, iar casele din clasa H au suferit o scădere semnificativă a prețurilor de 5,7 la sută.

Analiza arată că doar aproximativ 10% din locuințele oferite aparțin celor mai înalte clase de eficiență A+ până la B. În schimb, clădirile din clasa H reprezintă aproximativ 25% din piață și au prețuri cu aproximativ 20% sub medie. Prin urmare, cumpărătorii ar trebui să pună eficiența energetică pe primul plan în căutarea proprietăților, în timp ce proprietarii ar trebui să vadă renovările eficiente din punct de vedere energetic ca pe o investiție sensibilă.

Pe scurt, se poate spune că acum este momentul potrivit pentru o evaluare a proprietății în Schwalbach/Saar. Proprietarii care ar dori să profite de o evaluare inițială gratuită ar trebui să profite de oportunitatea de a-și optimiza valoarea proprietății. Combinația dintre consilierea profesională și cunoașterea pieței deschide noi perspective pe piața imobiliară.