Valutazione immobiliare a Schwalbach adesso: così aumenterete le vostre possibilità!

Valutazione immobiliare a Schwalbach adesso: così aumenterete le vostre possibilità!

Nel 2025 il mercato immobiliare a Schwalbach/Saar sarà stabile e offre attuali opportunità per proprietari e acquirenti. Forte LifePR La domanda di spazi abitativi adatti alle famiglie è in aumento, soprattutto per case unifamiliari ben mantenute e immobili ad alta efficienza energetica nei quartieri di Elm, Hülzweiler e Griesborn. A ciò si aggiunge la competenza di Karl-Heinz Wild, perito immobiliare certificato e consulente finanziario per l'edilizia, che offre consulenza individuale.

Una valutazione immobiliare professionale è un passo cruciale per valutare realisticamente il valore di mercato di una proprietà. Wild Immobilien & Financing combina la conoscenza del mercato regionale con una conoscenza finanziaria completa, offrendo ai proprietari e agli acquirenti un notevole valore aggiunto. La valutazione comprende numerosi fattori come la microubicazione, l'anno di costruzione, lo stato, il livello di ammodernamento e l'efficienza energetica.

Valutazione e condizioni attuali di mercato

Secondo le informazioni di Engel & Völkers Sono disponibili due metodi per la valutazione immobiliare a Schwalbach: la valutazione online gratuita e la valutazione personale sul posto da parte di esperti. Mentre la valutazione online fornisce una prima valutazione della fascia di prezzo, la valutazione in loco non sostituisce la valutazione online, ma la integra. Entrambi i metodi tengono conto di diversi fattori come il tipo di immobile, la superficie abitabile, l'anno di costruzione e l'ubicazione.

La valutazione in loco viene solitamente effettuata utilizzando metodi comuni come il metodo del valore comparativo, utilizzato soprattutto per le proprietà residenziali private. È importante tenere conto delle caratteristiche individuali dell'immobile per effettuare una valutazione fondata. La durata della determinazione del prezzo può variare a seconda delle caratteristiche specifiche dell'immobile.

L’importanza dell’efficienza energetica

Un altro fattore cruciale nella valutazione immobiliare è l’efficienza energetica. L’aumento dei costi energetici e le discussioni sulla “Legge sul riscaldamento” hanno focalizzato l’attenzione sull’efficienza energetica degli edifici residenziali. Il rapporto di mercato 2025 di KSK immobiliare mostra che le case efficienti delle classi A+, A e B hanno registrato aumenti di prezzo tra l'1,9 e il 2,5% rispetto all'anno precedente, mentre gli edifici a media efficienza sono stagnanti e le case della classe H hanno subito un notevole calo dei prezzi del 5,7%.

Dall'analisi emerge che solo il 10% circa delle abitazioni offerte appartiene alle classi di efficienza più elevate da A+ a B. Gli edifici di classe H, invece, rappresentano circa il 25% del mercato e hanno prezzi inferiori alla media di circa il 20%. Gli acquirenti dovrebbero quindi mettere l’efficienza energetica in prima linea nella loro ricerca di proprietà, mentre i proprietari dovrebbero considerare le ristrutturazioni ad alta efficienza energetica come un investimento sensato.

In sintesi si può dire che ora è il momento giusto per una valutazione immobiliare a Schwalbach/Saar. I proprietari che desiderano usufruire di una valutazione iniziale gratuita dovrebbero sfruttare l'opportunità di ottimizzare il valore del proprio immobile. La combinazione di consulenza professionale e conoscenza del mercato apre nuove prospettive sul mercato immobiliare.