Ingatlanértékelés most Schwalbachban: Ez növeli az esélyeit!

Ingatlanértékelés most Schwalbachban: Ez növeli az esélyeit!

A Schwalbach/Saar-i ingatlanpiac 2025-ben stabil lesz, és jelenlegi lehetőségeket kínál a tulajdonosok és vásárlók számára. Hangos LifePR Egyre nagyobb a kereslet a családbarát lakóterületek iránt, különösen az Elm, a Hülzweiler és a Griesborn körzetekben található, jól karbantartott családi házak és energiatakarékos ingatlanok iránt. Ezt támasztja alá Karl-Heinz Wild, okleveles ingatlanértékelő és építésfinanszírozási tanácsadó szakértelme, aki egyéni tanácsokat ad.

A professzionális ingatlanértékelés kulcsfontosságú lépés az ingatlan piaci értékének reális felmérésében. A Wild Immobilien & Financing egyesíti a regionális piaci ismereteket átfogó pénzügyi ismeretekkel, jelentős hozzáadott értéket kínálva a tulajdonosoknak és a vásárlóknak. Az értékelés számos tényezőt tartalmaz, mint például a mikrolokáció, az építés éve, az állapot, a korszerűsítés mértéke és az energiahatékonyság.

Értékelés és jelenlegi piaci feltételek

-tól származó információk szerint Engel & Völkers Schwalbachban kétféle ingatlanértékelési módszer áll rendelkezésre: az ingyenes online értékbecslés és a szakértők által végzett személyes, helyszíni értékbecslés. Míg az online értékelés az ártartomány kezdeti értékelését adja, a helyszíni értékelés nem helyettesíti az online értékelést, hanem kiegészíti azt. Mindkét módszer különféle tényezőket vesz figyelembe, mint például az ingatlan típusa, lakóterülete, építési éve és elhelyezkedése.

A helyszíni értékelést általában olyan elterjedt módszerekkel végzik, mint az összehasonlító érték módszer, amelyet különösen a magánlakások esetében alkalmaznak. A megalapozott elbírálás érdekében fontos az ingatlan egyedi jellemzőinek figyelembe vétele. Az ármegállapítás időtartama az ingatlan sajátosságaitól függően változhat.

Az energiahatékonyság fontossága

Az ingatlanértékelés másik döntő tényezője az energiahatékonyság. A növekvő energiaköltségek és a „Fűtési Törvényről” folyó viták a lakóépületek energiahatékonyságára helyezték a hangsúlyt. A 2025-ös piaci jelentés KSK Ingatlan ábra mutatja, hogy az A+, A és B osztályú házaknál 1,9-2,5 százalék közötti áremelkedés volt tapasztalható az előző évhez képest, míg a közepes hatásfokú épületek stagnálnak, a H osztályú házak pedig jelentős, 5,7 százalékos árcsökkenést szenvedtek el.

Az elemzés azt mutatja, hogy a kínált lakások mindössze 10 százaléka tartozik a legmagasabb A+–B hatékonysági osztályokba. Ezzel szemben a H osztályú épületek a piac mintegy 25 százalékát teszik ki, és ára körülbelül 20 százalékkal az átlag alatt van. A vásárlóknak ezért ingatlankeresésük során az energiahatékonyságot kell előtérbe helyezniük, a tulajdonosoknak pedig ésszerű befektetésnek kell tekinteniük az energiahatékony felújítást.

Összefoglalva elmondható, hogy most van itt az ideje egy ingatlan értékbecslésnek Schwalbach/Saarban. Azok a tulajdonosok, akik szeretnének igénybe venni egy ingyenes kezdeti értékbecslést, éljenek a lehetőséggel ingatlanuk értékének optimalizálására. A szakmai tanácsadás és a piaci ismeretek kombinációja új távlatokat nyit az ingatlanpiacon.