Оценка на недвижими имоти в Швалбах сега: Това ще увеличи шансовете ви!

Оценка на недвижими имоти в Швалбах сега: Това ще увеличи шансовете ви!

Пазарът на недвижими имоти в Schwalbach/Saar ще бъде стабилен през 2025 г. и предлага текущи възможности за собственици и купувачи. Силно LifePR Търсенето на подходящо за семейството жилищно пространство нараства, особено за добре поддържани еднофамилни къщи и енергийно ефективни имоти в кварталите Елм, Хюлцвайлер и Гризборн. Това се подкрепя от опита на Карл-Хайнц Уайлд, сертифициран оценител на недвижими имоти и консултант по финансиране на строителството, който предлага индивидуални съвети.

Професионалната оценка на имот е решаваща стъпка за реалистична оценка на пазарната стойност на даден имот. Wild Immobilien & Financing комбинира регионални пазарни познания с всеобхватни финансови познания, предлагайки на собствениците и купувачите значителна добавена стойност. Оценката включва множество фактори като микролокация, година на строителство, състояние, ниво на модернизация и енергийна ефективност.

Оценка и текущи пазарни условия

Според информацията от Engel & Völkers Има два налични метода за оценка на имоти в Швалбах: безплатна онлайн оценка и лична оценка на място от експерти. Докато онлайн оценката дава първоначална оценка на ценовия диапазон, оценката на място не замества онлайн оценката, а по-скоро я допълва. И двата метода вземат предвид различни фактори като вид на имота, жилищна площ, година на построяване и местоположение.

Оценката на място обикновено се извършва с помощта на общи методи като метода на сравнителната стойност, който се използва особено за частни жилищни имоти. Важно е да се вземат предвид индивидуалните характеристики на имота, за да се направи обоснована оценка. Продължителността на определянето на цената може да варира в зависимост от конкретните характеристики на имота.

Значението на енергийната ефективност

Друг важен фактор при оценката на имотите е енергийната ефективност. Нарастващите разходи за енергия и дискусиите около Закона за парното насочиха вниманието към енергийната ефективност на жилищните сгради. Пазарният доклад за 2025 г. от KSK недвижими имоти показва, че ефективните къщи в класове A+, A и B са отбелязали увеличение на цените между 1,9 и 2,5 процента в сравнение с предходната година, докато сградите със средна ефективност са в застой, а къщите в клас H са претърпели значително намаление на цените от 5,7 процента.

Анализът показва, че само около 10 процента от жилищата, които се предлагат, принадлежат към най-високите класове на ефективност от A+ до B. За разлика от тях сградите от клас H съставляват около 25 процента от пазара и са на цени с около 20 процента под средните. Следователно купувачите трябва да поставят енергийната ефективност на преден план при търсенето на имоти, докато собствениците трябва да гледат на енергийно ефективните ремонти като на разумна инвестиция.

В обобщение може да се каже, че сега е подходящият момент за оценка на имоти в Schwalbach/Saar. Собствениците, които искат да се възползват от безплатна първоначална оценка, трябва да се възползват от възможността да оптимизират стойността на имота си. Комбинацията от професионални съвети и познаване на пазара отваря нови перспективи пред пазара на недвижими имоти.