Moderno stanovanje v Riegelsbergu: vrhunska lokacija in dober donos od najema!

Moderno stanovanje v Riegelsbergu: vrhunska lokacija in dober donos od najema!

Povpraševanje po bivalnem prostoru v Nemčiji bo v letu 2025 ostalo visoko. Trg ponuja privlačne priložnosti za investitorje in kupce, zlasti na področju etažne lastnine. Aktualen primer je kondominij v Riegelsbergu, ki je od leta 2023 zanesljivo najet.

Stanovanje se nahaja v 2. nadstropju stanovanjske hiše s skupno 11 strankami in nudi bivalno površino cca. 61,50 m². Objekt je s prvo vselitvijo leta 2011 značilen po dobri vsebini, vključno z mesečno hišnino v višini 196,50 €, od tega gre 19,69 € v rezervo za vzdrževanje. Neto najemnina vključno s parkirnim prostorom znaša 6.000 € letno.

Privlačne zmogljivosti in lokacija

Posebej velja izpostaviti prostoren tloris apartmaja, ki je idealen za dve osebi. Prostorna dnevna in jedilnica sta opremljeni z okni od stropa do tal in nudita dostop do balkona s panoramskim razgledom. Na voljo je tudi sodobno opremljena kuhinja ter ločena spalnica in kopalnica s tušem. Ponudbo dopolnjujejo praktični dodatni prostori, kot sta shramba in veranda.

Apartma se nahaja v središču mesta Riegelsberg, kar zagotavlja kratke razdalje do trgovin, zdravnikov in ponudnikov storitev ter Saarbahna. Ti dejavniki prispevajo k visoki kakovosti življenja in dobri dolgoročni najemnosti.

Razvoj trga in dokončanja

Splošne razmere na gradbenem in nepremičninskem trgu so se od leta 2022 in 2023 izboljšale. Po podatkih Zveznega ministrstva za stanovanja, urbani razvoj in gradbeništvo bmwsb.bund.de so hipotekarne obrestne mere padle pod najvišjo raven iz novembra 2023, v prvem četrtletju 2025 pa je prišlo do povečanja števila gradbenih dovoljenj. za 3,4 % v primerjavi z enakim obdobjem lani. Ta razvoj kaže okrevanje nepremičninskega trga, kar vodi tudi v naraščajočo gradbeno dejavnost.

Zlasti stanovanjska gradnja je v letu 2023 predstavljala 57 % celotnega obsega gradnje in je do leta 2023 beležila povprečno skoraj 300.000 dokončanih stanovanj letno. Za leto 2024 je napovedano povečanje dokončanja na okoli 250.000 stanovanj. To je pozitiven trend, potem ko se je morala gradbena panoga v prejšnjih letih boriti z upadi zaradi finančne krize in geopolitičnih izzivov.

Kljub temu ostajajo prosta delovna mesta aktualna. Konec leta 2022 je bilo v Nemčiji okrog 1,9 milijona stanovanj praznih, kar ustreza 4,5-odstotni stopnji. Po popisu leta 2022 je bila stopnja lastništva v Nemčiji 43,7 %, čeprav obstajajo regionalne razlike. Medtem ko je bila pri eno- in dvostanovanjskih hišah dosežena 78-odstotna lastnost, je bila pri večstanovanjskih hišah le 16-odstotna.

Na koncu je treba opozoriti, da je kljub izzivom na nepremičninskem trgu veliko priložnosti, zlasti v zvezi s sodobnimi stanovanji, kot so tista v Riegelsbergu. Razvoj kaže, da stanovanjska gradnja ostaja osrednja sestavina nemškega gospodarstva.

Za podrobnejše informacije o trgu stanovanjskih nepremičnin v Nemčiji lahko Tržna poročila DZ HYP glej.

Izvedite več o stanovanju Riegelsberg Življenje sreče.