Modernus butas Riegelsberge: puiki vieta ir geras nuomos pajamingumas!

Modernus butas Riegelsberge: puiki vieta ir geras nuomos pajamingumas!

Gyvenamojo ploto paklausa Vokietijoje išliks didelė ir 2025 m. Rinka siūlo patrauklias galimybes investuotojams ir pirkėjams, ypač daugiabučių namų srityje. Dabartinis pavyzdys yra daugiabučio namo butas Riegelsberge, kuris patikimai nuomojamas nuo 2023 m.

Butas yra 2 aukšte daugiabučio namo, kuriame iš viso yra 11 vakarėlių. Jame yra apytiksl. 61,50 m². 2011 m. pirmą kartą apgyvendintas pastatas pasižymi geru turtu, įskaitant 196,50 € mėnesinį namo mokestį, iš kurio 19,69 € patenka į priežiūros rezervą. Grynasis nuomos mokestis, įskaitant parkavimo vietą, yra 6000 eurų per metus.

Patraukli įranga ir vieta

Ypač vertas dėmesio erdvus buto planas, kuris idealiai tinka dviems žmonėms. Erdvioje svetainėje ir valgomajame yra langai nuo grindų iki lubų ir išėjimas į balkoną su panoraminiu vaizdu. Taip pat yra moderniai įrengta virtuvė, atskiras miegamasis ir vonios kambarys su dušu. Pasiūlymą papildo praktiški papildomi kambariai, tokie kaip sandėliukas ir veranda.

Apartamentai yra Riegelsbergo centre, todėl nedideli atstumai iki parduotuvių, gydytojų ir paslaugų teikėjų bei Saarbahn. Šie veiksniai prisideda prie aukštos gyvenimo kokybės ir geros ilgalaikės nuomos galimybės.

Rinkos plėtra ir užbaigimai

Bendros sąlygos statybų ir nekilnojamojo turto rinkoje nuo 2022 ir 2023 m. pagerėjo. Pasak Federalinės būsto, urbanistinės plėtros ir statybos ministerijos bmwsb.bund.de, hipotekos palūkanų normos nukrito žemiau 2023 m. lapkričio mėn. piko, o per 2 pirmąjį ketvirtį statybos leidimų skaičius padidėjo 3,4%, palyginti su tuo pačiu praėjusių metų laikotarpiu. Ši plėtra rodo nekilnojamojo turto rinkos atsigavimą, o tai taip pat lemia augantį statybų aktyvumą.

Visų pirma būsto statyba 2023 m. sudarė 57 proc. visos statybos apimties, o iki 2023 m. kasmet vidutiniškai fiksuojama beveik 300 000 butų. 2024 m. prognozuojama, kad statyti butų skaičius padidės iki maždaug 250 000. Tai teigiama tendencija po to, kai statybų pramonė turėjo kovoti su finansų krize ir geopolitiniais iššūkiais ankstesniais metais.

Nepaisant to, laisvos darbo vietos išlieka aktuali problema. 2022 m. pabaigoje Vokietijoje tuščių butų buvo apie 1,9 mln., o tai atitinka 4,5 proc. 2022 m. surašymo duomenimis, nuosavybės lygis Vokietijoje buvo 43,7%, nors yra regioninių skirtumų. Vienbučiuose ir dvibučiuose namuose buvo pasiektas 78 % nuosavybės lygis, o daugiabučiuose – tik 16 %.

Galiausiai, reikia pažymėti, kad nepaisant iššūkių nekilnojamojo turto rinkoje, yra daug galimybių, ypač kalbant apie modernius butus, tokius kaip Riegelsberge. Pokyčiai rodo, kad būsto statyba išlieka pagrindine Vokietijos ekonomikos sudedamąja dalimi.

Norėdami gauti daugiau informacijos apie gyvenamojo nekilnojamojo turto rinką Vokietijoje, galite DZ HYP rinkos ataskaitos žr.

Sužinokite daugiau apie Riegelsberg butą Gyva laimė.