Kaasaegne korter Riegelsbergis: suurepärane asukoht ja hea üüritootlus!

Kaasaegne korter Riegelsbergis: suurepärane asukoht ja hea üüritootlus!

Nõudlus elamispindade järele jääb Saksamaal 2025. aastal kõrgeks. Turg pakub investoritele ja ostjatele ahvatlevaid võimalusi eelkõige korterelamute valdkonnas. Praegune näide on Riegelsbergis asuv korterelamu, mida on alates 2023. aastast usaldusväärselt üüritud.

Korter asub kortermaja 2 korrusel, kus on kokku 11 peokohta ja pakub elamispinda ca. 61,50 m². 2011. aasta esmaasumisega hoonet iseloomustab hea sisu, sealhulgas igakuine majatasu 196,50 €, millest 19,69 € läheb hooldusreservi. Netoüür koos parkimiskohaga on 6000 € aastas.

Atraktiivsed rajatised ja asukoht

Eriti tähelepanuväärne on korteri avar läbi maja planeering, mis sobib ideaalselt kahele inimesele. Avar elu- ja söögituba on varustatud maast laeni akendega ning sealt pääseb panoraamvaatega rõdule. Lisaks on olemas kaasaegne sisustatud köök, eraldi magamistuba ja dušiga vannituba. Pakkumist täiendavad praktilised lisaruumid, nagu panipaik ja veranda.

Korter asub Riegelsbergi kesklinnas, mis tagab lühikese vahemaa poodide, arstide ja teenusepakkujateni ning Saarbahnini. Need tegurid aitavad kaasa kõrgele elukvaliteedile ja heale pikaajalisele üüritavusele.

Turu arendamine ja valmimised

Ehitus- ja kinnisvaraturu üldised tingimused on alates 2022. ja 2023. aastast paranenud. Föderaalse elamumajanduse, linnaarengu ja ehituse ministeeriumi andmetel bmwsb.bund.de, hüpoteeklaenude intressimäärad on langenud alla 2023. aasta novembri tipptaseme ja esimeses kvartalis suurenes ehituslubade arv 04% võrra. võrreldes eelmise aasta sama perioodiga. See areng näitab kinnisvaraturu elavnemist, mis toob kaasa ka ehitustegevuse kasvu.

Eelkõige moodustas elamuehitus 2023. aastal 57% ehituse kogumahust ja kuni 2023. aastani valmis aastas keskmiselt ligi 300 000 korterit. 2024. aastaks prognoositakse valmimiste arvu kasvu umbes 250 000 korterini. See on positiivne trend pärast seda, kui ehitussektor pidi võitlema eelmiste aastate finantskriisi ja geopoliitilise kriisi tõttu.

Sellest hoolimata on vabad töökohad endiselt aktuaalne probleem. 2022. aasta lõpus oli Saksamaal tühjaks umbes 1,9 miljonit korterit, mis vastab 4,5% määrale. 2022. aasta rahvaloenduse andmetel oli omandimäär Saksamaal 43,7%, kuigi piirkondlikke erinevusi on. Kui ühe- ja kahepereelamutes saavutati omandimäär 78%, siis mitmepereelamutes vaid 16%.

Lõpetuseks tuleb märkida, et vaatamata väljakutsetele kinnisvaraturul on võimalusi palju, eriti mis puudutab selliseid kaasaegseid kortereid nagu Riegelsbergis. Areng näitab, et elamuehitus on endiselt Saksamaa majanduse keskne komponent.

Täpsemat teavet Saksamaa elamukinnisvaraturu kohta saate DZ HYP turuaruanded vaata.

Lisateavet Riegelsbergi korteri kohta Elav õnn.