Μοντέρνο διαμέρισμα στο Riegelsberg: κορυφαία τοποθεσία και καλή απόδοση ενοικίασης!

Μοντέρνο διαμέρισμα στο Riegelsberg: κορυφαία τοποθεσία και καλή απόδοση ενοικίασης!

Η ζήτηση για χώρους διαβίωσης στη Γερμανία θα παραμείνει υψηλή το 2025. Η αγορά προσφέρει ελκυστικές ευκαιρίες για επενδυτές και αγοραστές, ιδιαίτερα στον τομέα των πολυκατοικιών. Ένα τρέχον παράδειγμα είναι μια συγκυριαρχία στο Riegelsberg, η οποία έχει ενοικιαστεί αξιόπιστα από το 2023.

Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με συνολικά 11 πάρτι και προσφέρει χώρο διαβίωσης περίπου. 61,50 m². Με την πρώτη χρήση το 2011, το κτίριο χαρακτηρίζεται από καλή ουσία, συμπεριλαμβανομένης της μηνιαίας αμοιβής κατοικίας 196,50 €, εκ των οποίων τα 19,69 € πηγαίνουν στο αποθεματικό συντήρησης. Το καθαρό ενοίκιο συμπεριλαμβανομένου του χώρου στάθμευσης είναι 6.000 € ετησίως.

Ελκυστικές εγκαταστάσεις και τοποθεσία

Ιδιαίτερα αξιοσημείωτη είναι η ευρύχωρη κάτοψη του διαμερίσματος, η οποία είναι ιδανική για δύο άτομα. Το ευρύχωρο σαλόνι και η τραπεζαρία είναι εξοπλισμένα με παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και προσφέρουν πρόσβαση σε μπαλκόνι με πανοραμική θέα. Υπάρχει επίσης μια μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα καθώς και ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο με ντουζιέρα. Πρακτικά πρόσθετα δωμάτια, όπως αποθήκη και βεράντα ολοκληρώνουν την προσφορά.

Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στο Riegelsberg, το οποίο εγγυάται μικρές αποστάσεις από καταστήματα, γιατρούς και παρόχους υπηρεσιών καθώς και από το Saarbahn. Αυτοί οι παράγοντες συμβάλλουν σε υψηλή ποιότητα ζωής και καλή μακροχρόνια ενοικίαση.

Ανάπτυξη και ολοκλήρωση της αγοράς

Οι γενικές συνθήκες στην αγορά κατασκευών και ακινήτων έχουν βελτιωθεί από το 2022 και το 2023. Σύμφωνα με το Ομοσπονδιακό Υπουργείο Στέγασης, Αστικής Ανάπτυξης και Κατασκευών bmwsb.bund.de, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν πέσει κάτω από το ανώτατο όριο του Νοεμβρίου 2023 και σημειώθηκε αύξηση στις άδειες δόμησης του 2ου τριμήνου κατά 20 3,4% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Η εξέλιξη αυτή δείχνει ανάκαμψη στην αγορά ακινήτων, η οποία οδηγεί και σε αυξανόμενη κατασκευαστική δραστηριότητα.

Ειδικότερα, οι κατασκευές κατοικιών αντιπροσώπευαν το 57% του συνολικού όγκου κατασκευής το 2023 και κατέγραψαν κατά μέσο όρο σχεδόν 300.000 ολοκληρωμένα διαμερίσματα ετησίως μέχρι το 2023. Προβλέπεται αύξηση των αποπερατώσεων σε περίπου 250.000 διαμερίσματα για το 2024. Αυτή είναι μια θετική τάση αφού ο κατασκευαστικός κλάδος χρειάστηκε να αντιμετωπίσει τις πτώσεις της οικονομικής κρίσης τα προηγούμενα χρόνια.

Ωστόσο, οι κενές θέσεις παραμένουν επίκαιρο θέμα. Στα τέλη του 2022, περίπου 1,9 εκατομμύρια διαμερίσματα ήταν άδεια στη Γερμανία, που αντιστοιχεί σε ποσοστό 4,5%. Σύμφωνα με την απογραφή του 2022, το ποσοστό ιδιοκτησίας στη Γερμανία ήταν 43,7%, αν και υπάρχουν περιφερειακές διαφορές. Ενώ επιτεύχθηκε ποσοστό ιδιοκτησίας 78% σε μονοκατοικίες και δύο οικογένειες, ήταν μόνο 16% στις πολυκατοικίες.

Τέλος, πρέπει να σημειωθεί ότι παρά τις προκλήσεις στην αγορά ακινήτων, υπάρχουν πολλές ευκαιρίες, ειδικά όσον αφορά τα μοντέρνα διαμερίσματα όπως αυτά του Riegelsberg. Η εξέλιξη δείχνει ότι η κατασκευή κατοικιών παραμένει κεντρικό στοιχείο της γερμανικής οικονομίας.

Για πιο αναλυτικές πληροφορίες σχετικά με την αγορά ακινήτων κατοικιών στη Γερμανία μπορείτε Αναφορές αγοράς από την DZ HYP βλέπω.

Μάθετε περισσότερα για το διαμέρισμα Riegelsberg Ζώντας ευτυχία.