67 nya lägenheter i Saarlouis: hoppas på överkomligt boende!

67 nya lägenheter i Saarlouis: hoppas på överkomligt boende!

Ett nytt bostadsprojekt byggs på Husarenweg i Saarlouis som kommer att skapa 67 brådskande, prisvärda lägenheter. Knut Kempeni, VD för GBS, tillkännagav fortsättningen av detta projekt, som drivs framåt trots betydande utmaningar orsakade av coronapandemin och kriget i Ukraina. Dessa kriser hade tidigare försenat byggplanerna eftersom stigande byggkostnader och räntor gjorde att projektet måste stoppas tillfälligt. En positiv vändning kom med en gynnsam ränta i början av året, vilket möjliggjorde en återstart av byggprojektet. Enligt Saarbrücker Zeitung var en första byggfas med fyra bostadshus, som inkluderar 40 enheter mellan 2020d och 201 barriärfri.

Behovet av bostäder till rimliga priser är särskilt akut. I Tyskland har antalet färdigställda sociala bostäder sjunkit i flera år, vilket ytterligare förvärrar situationen för medborgare som söker betalning. Bundesbaublatt rapporterar att mellan 2002 och 2021 minskade antalet sociala bostäder från 2,6 miljoner till bara 1,09 miljoner. Nedgången är ett alarmerande tecken för bostadsbranschen, som fortfarande är under press, särskilt från stigande byggkostnader och nödvändiga investeringar.

Aktuella utmaningar inom bostadsbyggandet

Coronapandemin och kriget i Ukraina har avsevärt påverkat företagsklimatet i den socialt orienterade bostadsbranschen. Enligt Bundesbaublatt förutspås en minskning av de totala investeringarna i bostadsbyggande för 2022 med 5,7 % till 19,3 miljarder euro i nybyggnadsinvesteringar.2 %, medan de kommer att minska med 19,3 miljarder euro i nybyggnation. Föregående år noterades en minskning med 10 % av färdigställda lägenheter, vilket minskade antalet till cirka 29 000. Den lägsta siffran sedan 2018, med endast cirka 26 000 tillverkade enheter, förväntas för 2022.

Axel Gedaschko, ordförande för GdW, betonar i detta sammanhang vikten av statligt stöd för att dämpa de exploderande energipriserna, som belastar både hyresgäster och bostadsföretag. I maj 2022 nådde företagsklimatet inom fastighets- och bostadssektorn en historiskt lägsta nivå på -2,7. Trots något stigande förväntningar i juni är situationen fortfarande spänd för många bostadsbolag, vilket resulterar i att 70,7 % av dem planerar att överge eller skjuta upp nya byggprojekt.

Framtidsutsikter och lösningsstrategier

För att möta utmaningarna efterlyser Gedaschko övergripande lösningsstrategier som inkluderar färre regulatoriska krav, fler investeringar och effektiv finansiering. Nettohyran för GdW-företag är för närvarande 6,09 euro per kvadratmeter, vilket är under riksgenomsnittet på 7,18 euro, men utgör fortfarande en utmaning för många hushåll, särskilt med tanke på den förestående gasbristen.

Sammanfattningsvis visar projektet i Saarlouis, som är tänkt att skapa ett stort antal nya, prisvärda lägenheter, att det trots nuvarande utmaningar inom bostadsbyggandet också kan tas positiva steg. Det stöd som krävs på politisk nivå är dock fortfarande väsentligt för att långsiktigt stabilisera bostadsbyggandet och erbjuda medborgarna trygga bostäder.