67 novih stanovanj v Saarlouisu: upanje na dostopen življenjski prostor!

67 novih stanovanj v Saarlouisu: upanje na dostopen življenjski prostor!

Na Husarenweg v Saarlouisu se gradi nov stanovanjski projekt, ki bo ustvaril 67 nujno potrebnih in cenovno dostopnih stanovanj. Knut Kempeni, generalni direktor GBS, je napovedal nadaljevanje tega projekta, ki se nadaljuje kljub velikim izzivom, ki sta jih povzročila pandemija korona in vojna v Ukrajini. Zaradi teh kriz so bili gradbeni načrti že odloženi, saj so naraščajoči stroški gradnje in obrestne mere zahtevali začasno zaustavitev projekta. Pozitiven preobrat je prinesel ugodna obrestna mera v začetku leta, ki je omogočila ponoven zagon gradnje. Po poročanju Saarbrücker Zeitung je bila prva gradbena faza s štirimi stanovanjskimi stavbami, ki vključuje 40 stanovanjskih enot brez ovir, dokončana med 2018 in 2020.

Potreba po dostopnih stanovanjih je še posebej pereča. V Nemčiji število dokončanih socialnih stanovanj že leta upada, kar dodatno poslabšuje položaj državljanov, ki iščejo plačilo. Bundesbaublatt poroča, da se je med letoma 2002 in 2021 število socialnih stanovanj zmanjšalo z 2,6 milijona na samo 1,09 milijona. Padec je zaskrbljujoč znak za stanovanjsko industrijo, ki je še vedno pod pritiskom, zlasti zaradi naraščajočih stroškov gradnje in potrebnih naložb.

Aktualni izzivi stanovanjske gradnje

Korona pandemija in vojna v Ukrajini sta močno vplivali na poslovno klimo v socialno usmerjeni stanovanjski industriji. Po podatkih Bundesbaublatt je za leto 2022 predviden upad skupnih investicij v stanovanjsko gradnjo za 5,7 % na 19,3 milijarde evrov, medtem ko bodo investicije v novogradnje upadle za 9,2 %. V preteklem letu so zabeležili 10-odstotni upad dokončanih stanovanj, s čimer se je število znižalo na okoli 29.000. Najnižja številka od leta 2018, z le okoli 26.000 izdelanimi enotami, se pričakuje za leto 2022.

V tem kontekstu Axel Gedaschko, predsednik GdW, poudarja nujnost državne podpore za ublažitev eksplozivnih cen energije, ki bremenijo tako najemnike kot stanovanjska podjetja. Maja 2022 je poslovna klima v nepremičninskem in stanovanjskem sektorju dosegla zgodovinsko najnižjo vrednost -2,7. Kljub rahlo višjim pričakovanjem v juniju ostajajo razmere za številna stanovanjska podjetja napete, kar 70,7 % jih namerava opustiti ali odložiti novogradnje.

Obeti za prihodnost in strategije rešitev

Za soočanje z izzivi Gedaschko zahteva celovite strategije rešitev, ki vključujejo manj regulativnih zahtev, več naložb in učinkovito financiranje. Neto najemnina za GdW podjetja trenutno znaša 6,09 evra na kvadratni meter, kar je pod državnim povprečjem, ki znaša 7,18 evra, a še vedno predstavlja izziv za marsikatero gospodinjstvo, še posebej zaradi bližajočega se pomanjkanja plina.

Če povzamemo, projekt v Saarlouisu, ki je namenjen ustvarjanju velikega števila novih, cenovno dostopnih stanovanj, kaže, da je kljub trenutnim izzivom v stanovanjski gradnji mogoče narediti tudi pozitivne korake. Potrebna podpora na politični ravni pa ostaja bistvenega pomena za dolgoročno stabilizacijo stanovanjske gradnje in državljanom za varno stanovanje.