67 nye leiligheter i Saarlouis: håper på rimelig boareal!

67 nye leiligheter i Saarlouis: håper på rimelig boareal!

Et nytt boligprosjekt bygges på Husarenweg i Saarlouis som vil skape 67 presserende, rimelige leiligheter. Knut Kempeni, administrerende direktør i GBS, kunngjorde fortsettelsen av dette prosjektet, som presses frem til tross for betydelige utfordringer forårsaket av koronapandemien og krigen i Ukraina. Disse krisene hadde tidligere forsinket byggeplanene da økende byggekostnader og renter nødvendiggjorde en midlertidig stans i prosjektet. En positiv snuoperasjon kom med en gunstig rente ved inngangen til året, noe som muliggjorde en restart av byggeprosjektet. I følge Saarbrücker Zeitung, var en første byggetrinn med fire boligbygg, som inkluderer 40 enheter mellom 2018d og 201 barrierefri, komplett.

Behovet for rimelige boliger er spesielt påtrengende. I Tyskland har antallet ferdigstilte sosiale boliger falt i årevis, noe som forverrer situasjonen ytterligere for innbyggere som søker betaling. Bundesbaublatt rapporterer at mellom 2002 og 2021 falt antallet sosiale boliger fra 2,6 millioner til bare 1,09 millioner. Nedgangen er et alarmerende tegn for boligbransjen, som fortsatt er under press, spesielt fra økende byggekostnader og nødvendige investeringer.

Aktuelle utfordringer innen boligbygging

Koronapandemien og krigen i Ukraina har i betydelig grad påvirket forretningsklimaet i den sosialt orienterte boligbransjen. I følge Bundesbaublatt, er det anslått en nedgang i de totale investeringene i boligbygging for 2022 med 5,7 % til 19,3 milliarder euro 9,3 milliarder euro. Året før ble det notert en nedgang på 10 % i ferdigstilte leiligheter, noe som reduserte antallet til rundt 29.000. Det laveste tallet siden 2018, med bare rundt 26 000 produserte enheter, forventes i 2022.

I denne sammenhengen understreker Axel Gedaschko, president for GdW, at det haster med statlig støtte for å dempe de eksploderende energiprisene, som belaster både leietakere og boligselskaper. I mai 2022 nådde forretningsklimaet i eiendoms- og boligsektoren et historisk lavpunkt på -2,7. Til tross for svakt stigende forventninger i juni, er situasjonen fortsatt spent for mange boligselskaper, noe som resulterer i at 70,7 % av dem planlegger å forlate eller utsette nye byggeprosjekter.

Fremtidsutsikter og løsningsstrategier

For å møte utfordringene etterlyser Gedaschko omfattende løsningsstrategier som inkluderer færre regulatoriske krav, flere investeringer og effektiv finansiering. Nettoleien for GdW-selskaper er i dag 6,09 euro per kvadratmeter, som er under landsgjennomsnittet på 7,18 euro, men representerer fortsatt en utfordring for mange husholdninger, spesielt med tanke på den forestående gassmangelen.

Oppsummert viser prosjektet i Saarlouis, som skal skape et stort antall nye, rimelige leiligheter, at til tross for dagens utfordringer innen boligbygging, kan det også tas positive grep. Den nødvendige støtten på politisk nivå er imidlertid fortsatt avgjørende for å stabilisere boligbyggingen på lang sikt og tilby innbyggerne trygge boliger.