67 nieuwe appartementen in Saarlouis: hoop op betaalbare woonruimte!

67 nieuwe appartementen in Saarlouis: hoop op betaalbare woonruimte!

Aan de Husarenweg in Saarlouis wordt een nieuw woonproject gebouwd dat 67 dringend noodzakelijke, betaalbare appartementen zal opleveren. Knut Kempeni, algemeen directeur van GBS, kondigde de voortzetting aan van dit project, dat wordt voortgezet ondanks de aanzienlijke uitdagingen veroorzaakt door de coronapandemie en de oorlog in Oekraïne. Deze crises hadden eerder de bouwplannen vertraagd, omdat de stijgende bouwkosten en rentetarieven een tijdelijke stopzetting van het project noodzakelijk maakten. Een positieve omslag kwam met een gunstige rente aan het begin van het jaar, waardoor het bouwproject weer kon worden opgestart. Volgens de Saarbrücker Zeitung werd tussen 2018 en 2020 een eerste bouwfase met vier woongebouwen, waaronder 40 barrièrevrije wooneenheden, voltooid.

De behoefte aan betaalbare woningen is bijzonder urgent. In Duitsland daalt het aantal voltooide sociale woningen al jaren, wat de situatie voor burgers die op zoek zijn naar betaling verder verslechtert. Bundesbaublatt meldt dat tussen 2002 en 2021 het aantal sociale woningen is gedaald van 2,6 miljoen naar slechts 1,09 miljoen. De daling is een alarmerend teken voor de woningbouwsector, die onder druk blijft staan, vooral door stijgende bouwkosten en vereiste investeringen.

Actuele uitdagingen in de woningbouw

De coronapandemie en de oorlog in Oekraïne hebben het ondernemersklimaat in de sociaal georiënteerde woningbouw flink aangetast. Volgens Bundesbaublatt wordt voor 2022 een daling van de totale investeringen in woningbouw voorspeld met 5,7% tot 19,3 miljard euro, terwijl de investeringen in nieuwbouw met 9,2% zullen dalen. Vorig jaar werd een daling van het aantal opgeleverde appartementen met 10% genoteerd, waardoor het aantal terugliep tot circa 29.000. Het laagste cijfer sinds 2018, met slechts ongeveer 26.000 geproduceerde exemplaren, wordt voor 2022 verwacht.

In deze context benadrukt Axel Gedaschko, voorzitter van de GdW, de urgentie van overheidssteun om de exploderende energieprijzen op te vangen, die zowel huurders als woningbouwbedrijven belasten. In mei 2022 bereikte het ondernemersklimaat in de vastgoed- en woningbouwsector een historisch dieptepunt van -2,7. Ondanks licht stijgende verwachtingen in juni blijft de situatie voor veel woningbouwbedrijven gespannen, waardoor 70,7% van hen van plan is nieuwbouwprojecten stop te zetten of uit te stellen.

Toekomstperspectieven en oplossingsstrategieën

Om de uitdagingen het hoofd te bieden, roept Gedaschko op tot alomvattende oplossingsstrategieën die minder wettelijke eisen, meer investeringen en effectieve financiering omvatten. De nettohuur voor GdW-bedrijven bedraagt ​​momenteel 6,09 euro per vierkante meter, wat onder het landelijk gemiddelde van 7,18 euro ligt, maar voor veel huishoudens nog steeds een uitdaging vormt, vooral met het oog op het dreigende gastekort.

Samenvattend laat het project in Saarlouis, dat een groot aantal nieuwe, betaalbare appartementen moet realiseren, zien dat ondanks de huidige uitdagingen in de woningbouw ook positieve stappen gezet kunnen worden. De benodigde steun op politiek niveau blijft echter essentieel om de woningbouw op de lange termijn te stabiliseren en burgers veilige huisvesting te bieden.