67 jauni dzīvokļi Zārluī: cerība uz pieejamu dzīvojamo platību!

67 jauni dzīvokļi Zārluī: cerība uz pieejamu dzīvojamo platību!

Husarenweg Zārluisā tiek būvēts jauns mājokļu projekts, kurā tiks izveidoti 67 steidzami nepieciešami dzīvokļi par pieņemamu cenu. GBS rīkotājdirektors Knuts Kempeni paziņoja par šī projekta turpināšanu, kas tiek virzīts uz priekšu, neskatoties uz nozīmīgiem izaicinājumiem, ko izraisījusi korona pandēmija un karš Ukrainā. Šīs krīzes iepriekš bija aizkavējušas būvniecības plānus, jo pieaugošās būvniecības izmaksas un procentu likmes izraisīja nepieciešamību uz laiku apturēt projektu. Pozitīvs pavērsiens notika ar labvēlīgo procentu likmi gada sākumā, kas ļāva atsākt būvprojektu. Saskaņā ar Saarbrücker Zeitung pirmā būvniecības fāze ar četrām dzīvojamām ēkām, kas ietver no 18 līdz 20 dzīvojamām ēkām bez barjerām. 2020. gads.

Īpaši steidzami ir nepieciešams mājoklis par pieņemamu cenu. Vācijā jau gadiem ilgi samazinās pabeigto sociālo dzīvojamo māju skaits, kas vēl vairāk pasliktina situāciju iedzīvotājiem, kuri vēlas saņemt samaksu. Bundesbaublatt ziņo, ka laikā no 2002. līdz 2021. gadam sociālo mājokļu skaits ir samazinājies no 2,6 miljoniem līdz tikai 1,09 miljoniem. Kritums ir satraucoša zīme mājokļu nozarei, kas joprojām ir pakļauta spiedienam, jo ​​īpaši pieaugošo būvniecības izmaksu un nepieciešamo ieguldījumu dēļ.

Pašreizējie izaicinājumi mājokļu celtniecībā

Koronas pandēmija un karš Ukrainā ir būtiski ietekmējis uzņēmējdarbības vidi sociāli orientētajā mājokļu nozarē. Saskaņā ar Bundesbaublatt 2022. gadā tiek prognozēts kopējo investīciju kritums dzīvojamo māju celtniecībā par 5,7% līdz 19,3 miljardiem eiro. Iepriekšējā gadā tika atzīmēts pabeigto dzīvokļu kritums par 10%, kas samazināja to skaitu līdz aptuveni 29 000. Sagaidāms, ka 2022. gadā būs zemākais rādītājs kopš 2018. gada, proti, saražoti tikai aptuveni 26 000 vienību.

Šajā kontekstā GdW prezidents Aksels Gedaško uzsver, ka steidzami ir nepieciešams valdības atbalsts, lai mīkstinātu sprādzienbīstamas enerģijas cenas, kas apgrūtina gan īrniekus, gan mājokļu uzņēmumus. 2022. gada maijā biznesa klimats nekustamo īpašumu un mājokļu sektorā sasniedza vēsturiski zemāko līmeni -2,7. Neraugoties uz nedaudz pieaugošajām prognozēm jūnijā, situācija joprojām ir saspringta daudzos mājokļu uzņēmumos, kā rezultātā 70,7% no tiem plāno atteikties no jauniem būvniecības projektiem vai atlikt tos.

Nākotnes perspektīvas un risinājumu stratēģijas

Lai risinātu problēmas, Gedaschko aicina izstrādāt visaptverošas risinājumu stratēģijas, kas ietver mazāk normatīvo prasību, vairāk investīciju un efektīvu finansējumu. Neto nomas maksa GdW uzņēmumiem šobrīd ir 6,09 eiro par kvadrātmetru, kas ir zem vidējā rādītāja valstī 7,18 eiro, taču joprojām ir izaicinājums daudzām mājsaimniecībām, īpaši ņemot vērā gaidāmo gāzes deficītu.

Rezumējot, Zārluī projekts, kura mērķis ir izveidot lielu skaitu jaunu, pieejamu dzīvokļu, liecina, ka, neskatoties uz pašreizējiem izaicinājumiem mājokļu būvniecībā, var spert arī pozitīvus soļus. Tomēr nepieciešamais atbalsts politiskā līmenī joprojām ir būtisks, lai stabilizētu mājokļu būvniecību ilgtermiņā un piedāvātu iedzīvotājiem drošu mājokli.