67 nauji butai Sarluis: tikėkitės už prieinamą gyvenamąją erdvę!

67 nauji butai Sarluis: tikėkitės už prieinamą gyvenamąją erdvę!

Sarluiso Husarenweg mieste statomas naujas būsto projektas, kuriame bus sukurti 67 skubiai reikalingi, įperkami butai. Knutas Kempenis, GBS generalinis direktorius, paskelbė apie šio projekto tęsimą, kuris stumiamas į priekį nepaisant didelių iššūkių, kuriuos sukėlė korona pandemija ir karas Ukrainoje. Šios krizės anksčiau atitolino statybų planus, nes dėl didėjančių statybos sąnaudų ir palūkanų normų reikėjo laikinai sustabdyti projektą. Teigiamas posūkis įvyko su palankia palūkanų norma metų pradžioje, o tai leido iš naujo pradėti statybos projektą. Remiantis Saarbrücker Zeitung, pirmasis statybos etapas su keturiais gyvenamaisiais pastatais, baigtas nuo 1 iki 20 gyvenamųjų namų. 2020 m.

Įperkamo būsto poreikis ypač aktualus. Vokietijoje jau ne pirmus metus mažėja pastatytų socialinių būstų skaičius, o tai dar labiau pablogina atlygio ieškančių piliečių situaciją. Bundesbaublatt praneša, kad 2002–2021 m. socialinių būstų skaičius sumažėjo nuo 2,6 mln. iki vos 1,09 mln. Nuosmukis yra nerimą keliantis ženklas būsto pramonei, kuri ir toliau patiria spaudimą, ypač dėl didėjančių statybos išlaidų ir būtinų investicijų.

Dabartiniai iššūkiai būsto statyboje

Koronos pandemija ir karas Ukrainoje smarkiai paveikė verslo aplinką socialiai orientuoto būsto pramonėje. Remiantis Bundesbaublatt, 2022 m. prognozuojamas visų investicijų į gyvenamųjų namų statybą sumažėjimas 5,7 proc., o investicijos į naujas statybas sumažės 19,3 mlrd. eurų. Praėjusiais metais buvo pastebėtas 10 proc. statytas butų sumažėjimas, todėl jų skaičius sumažėjo iki maždaug 29 tūkst. Mažiausias skaičius nuo 2018 m., kai pagaminama tik apie 26 000 vienetų, tikimasi 2022 m.

Šiame kontekste GdW prezidentas Axelis Gedaschko pabrėžia, kad būtina skubi vyriausybės parama siekiant sušvelninti sprogstančias energijos kainas, kurios slegia ir nuomininkus, ir būsto bendroves. 2022 metų gegužę verslo klimatas nekilnojamojo turto ir būsto sektoriuje pasiekė istorinį žemiausią lygį – -2,7. Nepaisant šiek tiek išaugusių lūkesčių birželį, daugelio būsto įmonių situacija išlieka įtempta, todėl 70,7% jų planuoja atsisakyti ar atidėti naujus statybos projektus.

Ateities perspektyvos ir sprendimų strategijos

Siekdama įveikti iššūkius, Gedaschko ragina parengti visapusiškas sprendimų strategijas, kurios apimtų mažiau reguliavimo reikalavimų, daugiau investicijų ir efektyvų finansavimą. GdW įmonių grynoji nuomos kaina šiuo metu yra 6,09 euro už kvadratinį metrą, o tai yra mažiau nei šalies vidurkis – 7,18 euro, tačiau vis tiek yra iššūkis daugeliui namų ūkių, ypač atsižvelgiant į gresiantį dujų trūkumą.

Apibendrinant galima teigti, kad projektas Sarluis mieste, kuriuo siekiama sukurti daugybę naujų, prieinamų butų, rodo, kad nepaisant dabartinių būsto statybos iššūkių, galima žengti ir teigiamų žingsnių. Tačiau reikalinga parama politiniu lygmeniu tebėra būtina norint stabilizuoti būsto statybą ilgalaikėje perspektyvoje ir pasiūlyti piliečiams saugų būstą.