67 új lakás Saarlouisban: remény a megfizethető élettérben!

67 új lakás Saarlouisban: remény a megfizethető élettérben!

A saarlouis-i Husarenwegben új lakásprojekt épül, amely 67 sürgősen szükséges, megfizethető lakást hoz létre. Knut Kempeni, a GBS ügyvezető igazgatója bejelentette ennek a projektnek a folytatását, amelyet a koronajárvány és az ukrajnai háború okozta jelentős kihívások ellenére is előremozdítanak. Ezek a válságok korábban késleltették az építési terveket, mivel a növekvő építési költségek és kamatlábak szükségessé tették a projekt ideiglenes leállítását. Pozitív fordulatot hozott az év eleji kedvező kamat, amely lehetővé tette az építkezés újraindítását. A Saarbrücker Zeitung szerint az első építési fázis négy lakóépülettel, amely 40 és 42 lakóegységből álló akadálymentességet foglal magában. 2020.

Különösen sürgető a megfizethető lakhatási igény. Németországban évek óta csökken az elkészült szociális lakások száma, ami tovább rontja a fizetést igénylő állampolgárok helyzetét. A Bundesbaublatt jelentése szerint 2002 és 2021 között a szociális lakások száma 2,6 millióról mindössze 1,09 millióra csökkent. A visszaesés riasztó jel a lakásipar számára, amely továbbra is nyomás alatt van, különösen az építési költségek emelkedése és a szükséges beruházások miatt.

A lakásépítés jelenlegi kihívásai

A koronajárvány és az ukrajnai háború jelentősen befolyásolta a szociálisan orientált lakásipar üzleti környezetét. A Bundesbaublatt szerint 2022-re a teljes lakóingatlan-beruházások 5,7%-kal, az új építési beruházások pedig 19,3 milliárd euróra csökkennek. Az előző évben az elkészült lakások 10%-os csökkenése volt megfigyelhető, ami 29 ezer körülire csökkentette a számot. 2018 óta a legalacsonyabb adat, mindössze 26 000 legyártott egységgel, 2022-re várható.

Ezzel összefüggésben Axel Gedaschko, a GdW elnöke hangsúlyozza, hogy sürgősen állami támogatást kell nyújtani a robbanásszerűen emelkedő energiaárak enyhítésére, amelyek mind a bérlőket, mind a lakáscégeket megterhelik. 2022 májusában az ingatlan- és lakásszektor üzleti környezete történelmi mélypontot ért el, -2,7-et. A júniusi enyhén emelkedő várakozások ellenére továbbra is feszült a helyzet számos lakásépítéssel foglalkozó társaság esetében, ami azt eredményezi, hogy 70,7%-uk tervezi az új építkezések felhagyását vagy elhalasztását.

Jövőbeli kilátások és megoldási stratégiák

A kihívásoknak való megfelelés érdekében Gedaschko olyan átfogó megoldási stratégiákat kér, amelyek kevesebb szabályozási követelményt, több beruházást és hatékony finanszírozást foglalnak magukban. A GdW társaságok nettó bérleti díja jelenleg 6,09 euró négyzetméterenként, ami elmarad az országos 7,18 eurós átlagtól, de így is sok háztartás számára kihívást jelent, különös tekintettel a közelgő gázhiányra.

Összegezve, a saarlouis-i projekt, amelynek célja, hogy nagyszámú új, megfizethető lakást hozzanak létre, azt mutatja, hogy a lakásépítés jelenlegi kihívásai ellenére is lehet pozitív lépéseket tenni. A szükséges politikai támogatás azonban továbbra is elengedhetetlen a lakásépítés hosszú távú stabilizálása és a polgárok számára biztos lakhatás biztosítása érdekében.