67 nouveaux appartements à Sarrelouis : l'espoir d'un espace de vie abordable !

67 nouveaux appartements à Sarrelouis : l'espoir d'un espace de vie abordable !

Un nouveau projet de logement est en cours de construction sur la Husarenweg à Saarlouis. Il permettra de créer 67 appartements abordables et dont on a un besoin urgent. Knut Kempeni, directeur général de GBS, a annoncé la poursuite de ce projet, qui se poursuit malgré les défis importants causés par la pandémie du coronavirus et la guerre en Ukraine. Ces crises avaient auparavant retardé les plans de construction, la hausse des coûts de construction et des taux d'intérêt ayant nécessité un arrêt temporaire du projet. Un revirement positif s'est produit avec un taux d'intérêt favorable en début d'année, qui a permis de relancer le projet de construction. Selon le Saarbrücker Zeitung, une première phase de construction de quatre bâtiments résidentiels, comprenant 40 logements sans obstacle, a été achevée entre 2018 et 2020.

Le besoin de logements abordables est particulièrement urgent. En Allemagne, le nombre de logements sociaux achevés diminue depuis des années, ce qui aggrave encore la situation des citoyens en quête de paiement. Le Bundesbaublatt(https://www.bundesbaublatt.de/artikel/bbb_truebe_sichten_fuer_das_bezahlbare_wohnen-3803411.html) rapporte qu'entre 2002 et 2021, le nombre de logements sociaux est passé de 2,6 millions à seulement 1,09 million. Ce déclin est un signe alarmant pour le secteur du logement, qui reste sous pression, notamment en raison de la hausse des coûts de construction et des investissements nécessaires.

Les défis actuels de la construction de logements

La pandémie du coronavirus et la guerre en Ukraine ont considérablement affecté le climat des affaires dans le secteur du logement social. Selon le Bundesbaublatt(https://www.bundesbaublatt.de/artikel/bbb_truebe_sichten_fuer_das_bezahlbare_wohnen-3803411.html), une baisse de l'investissement total dans la construction résidentielle est prévue pour 2022 de 5,7% à 19,3 milliards d'euros, tandis que les nouveaux investissements dans la construction diminueront de 9,2%. L'année précédente, on avait constaté une baisse de 10 % du nombre d'appartements achevés, ce qui a ramené leur nombre à environ 29 000. Le chiffre le plus bas depuis 2018, avec seulement environ 26 000 unités fabriquées, est attendu pour 2022.

Dans ce contexte, Axel Gedaschko, président de GdW, souligne l'urgence d'un soutien gouvernemental pour amortir la flambée des prix de l'énergie, qui pèse à la fois sur les locataires et les sociétés de logement. En mai 2022, le climat des affaires dans le secteur de l’immobilier et du logement atteint un plus bas historique à -2,7. Malgré des attentes légèrement en hausse en juin, la situation reste tendue pour de nombreuses sociétés de logement, si bien que 70,7 % d'entre elles envisagent d'abandonner ou de reporter de nouveaux projets de construction.

Perspectives d’avenir et stratégies de solutions

Afin de relever ces défis, Gedaschko appelle à des stratégies de solutions globales comprenant moins d'exigences réglementaires, plus d'investissements et un financement efficace. Le loyer net des entreprises GdW s'élève actuellement à 6,09 euros par mètre carré, ce qui est inférieur à la moyenne nationale de 7,18 euros, mais représente toujours un défi pour de nombreux ménages, notamment en raison de la pénurie imminente de gaz.

En résumé, le projet de Sarrelouis, qui vise à créer un grand nombre de nouveaux appartements abordables, montre que malgré les défis actuels dans la construction de logements, des mesures positives peuvent également être prises. Toutefois, le soutien nécessaire au niveau politique reste essentiel pour stabiliser la construction de logements à long terme et offrir aux citoyens un logement sûr.