67 uutta asuntoa Saarlouisissa: toivo kohtuuhintaista asuintilaa!

67 uutta asuntoa Saarlouisissa: toivo kohtuuhintaista asuintilaa!

Saarlouisiin Husarenwegiin rakennetaan uusi asuntohanke, joka rakentaa 67 kiireellisesti tarpeellista edullista asuntoa. GBS:n toimitusjohtaja Knut Kempeni ilmoitti jatkavansa tätä hanketta, jota viedään eteenpäin koronapandemian ja Ukrainan sodan aiheuttamista merkittävistä haasteista huolimatta. Nämä kriisit olivat aiemmin viivästyttäneet rakentamissuunnitelmia, koska rakennuskustannusten ja korkojen nousu vaati hankkeen väliaikaisen pysäyttämisen. Myönteistä käännettä toi suotuisa korko vuoden alussa, mikä mahdollisti rakennusprojektin käynnistämisen uudelleen. Saarbrücker Zeitungin mukaan ensimmäinen rakennusvaihe, jossa on neljä asuinrakennusta, joka sisälsi 8–2 esteettömän asuinrakennuksen0. 2020.

Kohtuuhintaisten asuntojen tarve on erityisen kiireellinen. Saksassa valmistuneiden sosiaaliasuntojen määrä on laskenut vuosia, mikä pahentaa entisestään maksua hakevien kansalaisten tilannetta. Bundesbaublatt raportoi, että vuosina 2002–2021 sosiaalisten asuntojen määrä putosi 2,6 miljoonasta vain 1,09 miljoonaan. Pudotus on hälyttävä merkki asuntoteollisuudelle, joka on edelleen paineen alla erityisesti rakennuskustannusten nousun ja investointitarpeiden vuoksi.

Asuntorakentamisen ajankohtaiset haasteet

Koronapandemia ja Ukrainan sota ovat vaikuttaneet merkittävästi sosiaalisesti suuntautuneen asuntoalan liiketoimintaympäristöön. Bundesbaublattin mukaan asuntorakentamisen kokonaisinvestointien ennustetaan laskevan vuodelle 2022 5,7 %, kun taas uudisrakentamisen investoinnit laskevat 19,3 miljardiin euroon. Edellisenä vuonna todettiin valmiiden asuntojen lasku 10 %, mikä laski määrän noin 29 000:een. Alhaisin luku sitten vuoden 2018, vain noin 26 000 yksikköä valmistettu, odotetaan vuodelle 2022.

GdW:n puheenjohtaja Axel Gedaschko korostaa tässä yhteydessä valtion tuen kiireellisyyttä räjähdysmäisesti nousevien energianhintojen lieventämiseksi, jotka rasittavat sekä vuokralaisia ​​että taloyhtiöitä. Toukokuussa 2022 kiinteistö- ja asuntoalan suhdannetilanne saavutti historiallisen alimman tason -2,7. Huolimatta kesäkuun lievästi kohoavista odotuksista, tilanne jatkuu monien asunto-osakeyhtiöiden kohdalla kireänä, jolloin 70,7 % suunnittelee uusien rakennushankkeiden luopumista tai lykkäämistä.

Tulevaisuuden näkymät ja ratkaisustrategiat

Haasteisiin vastaamiseksi Gedaschko vaatii kokonaisvaltaisia ​​ratkaisustrategioita, jotka sisältävät vähemmän sääntelyvaatimuksia, enemmän investointeja ja tehokasta rahoitusta. GdW-yhtiöiden nettovuokra on tällä hetkellä 6,09 euroa neliömetriltä, ​​mikä on alle valtakunnallisen 7,18 euron keskiarvon, mutta on silti haaste monille kotitalouksille etenkin lähestyvän kaasupulan vuoksi.

Yhteenvetona voidaan todeta, että Saarlouisin hanke, jonka tavoitteena on luoda suuri määrä uusia kohtuuhintaisia ​​asuntoja, osoittaa, että asuntorakentamisen tämän hetken haasteista huolimatta voidaan ottaa myös myönteisiä askeleita. Tarvittava tuki poliittisella tasolla on kuitenkin edelleen välttämätöntä asuntorakentamisen vakauttamiseksi pitkällä aikavälillä ja turvallisten asuntojen tarjoamiseksi kansalaisille.