67 nových bytů v Saarlouis: naděje na dostupný životní prostor!

67 nových bytů v Saarlouis: naděje na dostupný životní prostor!

Na Husarenweg v Saarlouis se staví nový bytový projekt, který vytvoří 67 naléhavě potřebných, cenově dostupných bytů. Knut Kempeni, výkonný ředitel GBS, oznámil pokračování tohoto projektu, který je prosazován navzdory významným výzvám způsobeným pandemií korony a válkou na Ukrajině. Tyto krize předtím zpozdily stavební plány, protože rostoucí stavební náklady a úrokové sazby si vyžádaly dočasné zastavení projektu. Pozitivní obrat přinesla výhodná úroková sazba na začátku roku, která umožnila opětovné zahájení stavby. Podle Saarbrücker Zeitung byla dokončena první fáze výstavby se čtyřmi 420 bytovými budovami bez bariér, která zahrnuje 2020.

Potřeba dostupného bydlení je obzvláště naléhavá. V Německu již léta klesá počet dokončených jednotek sociálního bydlení, což dále zhoršuje situaci občanů dožadujících se výplaty. Bundesbaublatt uvádí, že mezi lety 2002 a 2021 klesl počet sociálních bytů z 2,6 milionu na pouhých 1,09 milionu. Pokles je alarmujícím signálem pro bytový průmysl, který zůstává pod tlakem, zejména kvůli rostoucím stavebním nákladům a nutným investicím.

Aktuální výzvy v bytové výstavbě

Koronavirová pandemie a válka na Ukrajině výrazně ovlivnily podnikatelské klima v sociálně orientovaném bytovém průmyslu. Podle Bundesbaublatt se pro rok 2022 předpokládá pokles celkových investic do bytové výstavby, zatímco investice do nové výstavby klesnou o 5,7 % na 19,3 miliardy eur. V předchozím roce byl zaznamenán 10% pokles dokončených bytů, což snížilo jejich počet na cca 29 000. V roce 2022 se očekává nejnižší číslo od roku 2018, kdy bylo vyrobeno pouhých 26 000 kusů.

V této souvislosti Axel Gedaschko, prezident GdW, zdůrazňuje naléhavost vládní podpory pro ztlumení explodujících cen energií, které zatěžují jak nájemníky, tak bytové společnosti. V květnu 2022 dosáhlo podnikatelské klima v sektoru nemovitostí a bydlení historického minima -2,7. Navzdory mírně rostoucím červnovým očekáváním zůstává situace pro mnoho bytových společností napjatá, což má za následek, že 70,7 % z nich plánuje opustit nebo odložit nové stavební projekty.

Budoucí vyhlídky a strategie řešení

Aby Gedaschko čelil výzvám, požaduje komplexní strategie řešení, které zahrnují méně regulačních požadavků, více investic a efektivní financování. Čisté nájemné pro společnosti GdW je v současnosti 6,09 eur za metr čtvereční, což je pod celostátním průměrem 7,18 eur, ale stále představuje pro mnoho domácností výzvu, zejména s ohledem na hrozící nedostatek plynu.

Stručně řečeno, projekt v Saarlouis, který má vytvořit velké množství nových, cenově dostupných bytů, ukazuje, že i přes současné výzvy v bytové výstavbě lze podniknout i pozitivní kroky. Potřebná podpora na politické úrovni však zůstává zásadní pro to, aby byla v dlouhodobém horizontu stabilizována bytová výstavba a aby bylo občanům nabízeno bezpečné bydlení.