Hyrorna i Saarland stiger snabbt: bostadsyta blir en bristvara!

Hyrorna i Saarland stiger snabbt: bostadsyta blir en bristvara!

I Tyskland är det just nu många som protesterar mot den kraftiga höjningen av hyrorna, som nått kritiska nivåer de senaste åren. Särskilt drabbas Saarland där hyrespriserna har stigit rejält. Det tyska fackförbundet (DGB) varnar för en spänd situation på bostadsmarknaden och framhåller att prisvärda bostäder blir allt mer sällsynta i städer som Saarbrücken. Enligt DGB Saar-chefen Timo Ahr saknas tillräckligt bostadsutrymme inte bara i delstatens huvudstad utan även i andra städer i Saarland. Hyrespriserna stiger snabbare än medborgarnas inkomster, samtidigt som ytterligare ekonomiska bördor orsakade av inflation och höga energipriser förvärrar situationen ytterligare.

En detaljerad analys av hyresprisutvecklingen i Saarland visar att hyrespriserna har ökat under de senaste tio åren mellan 22,8 % i Saarlouis och alarmerande 54,1 % i Homburg. Homburg har de högsta hyreshöjningarna av alla distriktsstäder. DGB framhåller att allt fler människor riskerar att förlora sina hem eller att tryckas ut från bekanta stadsdelar. För att motverka denna trend kräver DGB ett sexårigt hyresstopp som en minimiåtgärd. Detta krav stöds av kampanjen "Rent Stop", som redan har organiserat olika aktioner såsom demonstrationer och diskussioner med de drabbade.

Aktuell utveckling av hyrespriset

Den aktuella utvecklingen visar att nettohyrorna i Saarland har ökat med 2,5 % under det senaste året. I Saarbrücken observerades ibland hyreshöjningar på upp till 25 %. Landesbausparkasse Saar (LBS) ser en relativt bättre situation i Saarland jämfört med andra delstater, men påpekar den betydande bristen på bostäder till överkomliga priser. Det befintliga byggnadsbeståndet i Saarland är föråldrat och det saknas incitament för nybyggnation. Höga byggkostnader för nybyggnationer och stigande befintliga hyror bidrar till belastningen på hyresgästerna. Enligt LBS är det nästan omöjligt för byggherrar att bygga lägenheter för mindre än 3 500 euro per kvadratmeter.

Situationen kompliceras ytterligare av olika faktorer som flyktingkrisen, effekterna av Corona och kriget i Ukraina. Saarlands hyresgästförening talar om en hyresspiral till följd av det rådande ekonomiska läget. Kravet på införande av ett hyrestak växer allt högre för att begränsa hyreshöjningar på trånga bostadsmarknader. Detta hyrestak kan tillåta maximalt 10 % över den lokala jämförelsehyran, men gäller inte för nya byggnader eller omfattande renoverade fastigheter. Det som är oroande är att Saarland är ett av de åtta delstater där hyrestaket ännu inte tillämpats.

Utsikter och krav

Hyresgästföreningen har också formulerat ett krav på byggnation av minst 8 000 sociala bostäder. För att komma framåt inom socialt boende måste byggkostnaderna minskas och kraven anpassas utan att säkerheten i byggprojekten äventyras. I november 2024 presenterade Saarlands byggminister Jost en ny statlig byggregler som syftar till att lätta på de byråkratiska hindren i byggandet. Men det återstår att se om dessa åtgärder kommer att räcka för att på ett avgörande sätt motverka bristen på bostäder och stigande hyrespriser.

DGB-Saar och andra intressenter kommer att fortsätta kämpa för förbättringar för att skapa en bostadssituation som förblir beboelig för alla medborgare i Saarland. stjärna rapporterar om de pågående protesterna, under S.R Utmaningarna för hyresgästerna lyfts än en gång fram.