Czynsze w Kraju Saary szybko rosną: przestrzeń życiowa staje się towarem deficytowym!

Czynsze w Kraju Saary szybko rosną: przestrzeń życiowa staje się towarem deficytowym!

W Niemczech wiele osób protestuje obecnie przeciwko gwałtownej podwyżce czynszów, które w ostatnich latach osiągnęły krytyczny poziom. Szczególnie dotknięta jest Saara, gdzie ceny wynajmu znacznie wzrosły. Niemiecka Federacja Związków Zawodowych (DGB) ostrzega przed napiętą sytuacją na rynku mieszkaniowym i podkreśla, że ​​w miastach takich jak Saarbrücken mieszkania po przystępnych cenach stają się coraz rzadsze. Według szefa DGB Saar, Timo Ahra, brakuje odpowiedniej przestrzeni życiowej nie tylko w stolicy stanu, ale także w innych miastach Saary. Ceny wynajmu rosną szybciej niż dochody obywateli, a dodatkowe obciążenia finansowe spowodowane inflacją i wysokimi cenami energii dodatkowo pogarszają sytuację.

Szczegółowa analiza zmian cen wynajmu w Kraju Saary pokazuje, że ceny wynajmu wzrosły w ciągu ostatnich dziesięciu lat od 22,8% w Saarlouis do alarmujących 54,1% w Homburgu. Homburg odnotowuje najwyższe podwyżki czynszów ze wszystkich miast powiatowych. DGB podkreśla, że ​​coraz większej liczbie osób grozi utrata domów lub wyparcie ze znajomych dzielnic. Aby przeciwdziałać tej tendencji, DGB wzywa do zamrożenia czynszów na sześć lat jako środka minimalnego. Popyt ten wspiera kampania „Stop czynszowi”, w ramach której zorganizowano już różne akcje, takie jak wiece i dyskusje z zainteresowanymi.

Aktualny rozwój cen wynajmu

Aktualny rozwój sytuacji pokazuje, że czynsze netto w Kraju Saary wzrosły w ciągu ostatniego roku o 2,5%. W Saarbrücken zdarzały się przypadki podwyżek czynszów sięgających 25%. Landesbausparkasse Saar (LBS) widzi stosunkowo lepszą sytuację w Kraju Saary w porównaniu z innymi krajami związkowymi, zwraca jednak uwagę na znaczny brak przystępnych cenowo mieszkań. Istniejące zasoby budowlane w Kraju Saary są przestarzałe i brakuje zachęt do budowy nowych budynków. Wysokie koszty budowy nowych budynków i rosnące istniejące czynsze przyczyniają się do obciążenia najemców. Według LBS deweloperzy nie są w stanie wybudować mieszkań za mniej niż 3500 euro za metr kwadratowy.

Sytuację dodatkowo komplikują różne czynniki, takie jak kryzys uchodźczy, skutki korony i wojna na Ukrainie. Stowarzyszenie Najemców Kraju Saary mówi o spirali czynszów wynikającej z obecnej sytuacji gospodarczej. Coraz głośniej rośnie żądanie wprowadzenia górnego limitu czynszów, aby ograniczyć podwyżki czynszów na ciasnych rynkach mieszkaniowych. Ten górny limit czynszu może wynosić maksymalnie 10% powyżej lokalnego czynszu porównawczego, ale nie ma zastosowania do nowych budynków lub nieruchomości poddawanych gruntownemu remontowi. Niepokojący jest fakt, że Saara jest jednym z ośmiu krajów związkowych, w których nie zastosowano jeszcze górnego limitu czynszów.

Perspektywy i wymagania

Stowarzyszenie lokatorów sformułowało także żądanie budowy co najmniej 8 tys. lokali socjalnych. Aby osiągnąć postęp w mieszkalnictwie socjalnym, należy obniżyć koszty budowy i dostosować wymagania, nie zagrażając bezpieczeństwu projektów budowlanych. W listopadzie 2024 r. Minister budownictwa Saary Jost przedstawił nowy państwowy kodeks budowlany, którego celem jest złagodzenie przeszkód biurokratycznych w budownictwie. Czas pokaże, czy środki te wystarczą, aby zdecydowanie przeciwdziałać niedoborom mieszkań i rosnącym cenom najmu.

DGB-Saar i inne zainteresowane strony będą w dalszym ciągu walczyć o ulepszenia, aby stworzyć warunki mieszkaniowe, które będą znośne dla wszystkich obywateli Kraju Saary. gwiazda raporty z trwających protestów, w trakcie S.R Po raz kolejny podkreślono wyzwania stojące przed najemcami.