Īres maksas Zāras zemē strauji pieaug: dzīvojamā platība kļūst par deficītu preci!

Īres maksas Zāras zemē strauji pieaug: dzīvojamā platība kļūst par deficītu preci!

Vācijā šobrīd daudzi cilvēki protestē pret straujo īres maksu kāpumu, kas pēdējos gados sasniegusi kritisko līmeni. Īpaši skarta ir Zāra zeme, kur īres cenas ir ievērojami pieaugušas. Vācijas Arodbiedrību federācija (DGB) brīdina par saspringto situāciju mājokļu tirgū un uzsver, ka tādās pilsētās kā Zārbrikene kļūst arvien retāk pieejami mājokļi. Pēc DGB Saar priekšnieka Timo Ahr teiktā, atbilstošas ​​dzīves telpas trūkst ne tikai štata galvaspilsētā, bet arī citās Zāras pilsētās. Īres cenas aug straujāk nekā iedzīvotāju ienākumi, savukārt inflācijas un augsto enerģijas cenu radītais papildu finansiālais slogs situāciju vēl vairāk pasliktina.

Detalizēta Zāras īres cenu attīstības analīze liecina, ka īres cenas pēdējo desmit gadu laikā ir pieaugušas no 22,8% Zārluī un satraucošiem 54,1% Homburgā. Homburgā ir visaugstākais īres pieaugums no visām rajona pilsētām. DGB uzsver, ka arvien vairāk cilvēku riskē zaudēt mājas vai tikt izstumti no pazīstamiem rajoniem. Lai neitralizētu šo tendenci, DGB kā minimumu aicina noteikt īres iesaldēšanu uz sešiem gadiem. Šo prasību atbalsta kampaņa “Īres pietura”, kas jau ir organizējusi dažādas akcijas, piemēram, mītiņus un diskusijas ar cietušajiem.

Pašreizējā īres cenu attīstība

Pašreizējie notikumi liecina, ka neto nomas maksa Zāras zemē pēdējā gada laikā ir pieaugusi par 2,5%. Zārbrikenē dažkārt tika novērots īres maksas pieaugums līdz 25%. Landesbausparkasse Saar (LBS) saskata salīdzinoši labāku situāciju Zāras zemē salīdzinājumā ar citām federālajām zemēm, taču norāda uz ievērojamu pieejamu mājokļu trūkumu. Zāras zemē esošais ēku fonds ir novecojis, un trūkst stimulu jaunu ēku celtniecībai. Jauno ēku augstās būvniecības izmaksas un esošo īres maksu pieaugums veicina īrnieku slogu. Pēc LBS domām, attīstītājiem ir gandrīz neiespējami uzbūvēt dzīvokļus par mazāk nekā 3500 eiro kvadrātmetrā.

Situāciju vēl vairāk sarežģī dažādi faktori, piemēram, bēgļu krīze, Koronas sekas un karš Ukrainā. Zāras īrnieku asociācija runā par īres spirāli, kas izriet no pašreizējās ekonomiskās situācijas. Pieprasījums pēc īres griestu ieviešanas kļūst arvien skaļāks, lai ierobežotu īres pieaugumu saspringtajos mājokļu tirgos. Šī īres maksimālā robeža varētu būt ne vairāk kā 10% virs vietējās salīdzinošās nomas maksas, bet neattiecas uz jaunbūvēm vai plaši renovētiem īpašumiem. Satraucoši ir tas, ka Zāra ir viena no astoņām federālajām zemēm, kurās vēl nav piemērota īres robeža.

Perspektīva un prasības

Īrnieku biedrība arī formulējusi prasību vismaz 8000 sociālo dzīvojamo māju celtniecībai. Lai panāktu progresu sociālo mājokļu jomā, ir jāsamazina būvniecības izmaksas un jākoriģē prasības, neapdraudot būvprojektu drošību. 2024. gada novembrī Zāras zemes būvniecības ministrs Josts iepazīstināja ar jaunu valsts būvnormatīvu, kura mērķis ir atvieglot birokrātiskos šķēršļus būvniecībā. Taču jāredz, vai ar šiem pasākumiem pietiks, lai izlēmīgi cīnītos pret mājokļu trūkumu un īres cenu kāpumu.

DGB-Saar un citas ieinteresētās puses turpinās cīnīties par uzlabojumiem, lai radītu mājokli, kas joprojām ir apdzīvojama visiem Zāras iedzīvotājiem. zvaigzne ziņojumi par notiekošajiem protestiem, laikā S.R Kārtējo reizi tiek uzsvērti īrnieku izaicinājumi.