Nuomos kainos Saro krašte sparčiai kyla: gyvenamasis plotas tampa menka preke!

Nuomos kainos Saro krašte sparčiai kyla: gyvenamasis plotas tampa menka preke!

Vokietijoje šiuo metu daug žmonių protestuoja prieš smarkiai išaugusias nuomos kainas, kurios pastaraisiais metais pasiekė kritinį lygį. Ypač nukentėjo Saro kraštas, kur nuomos kainos smarkiai išaugo. Vokietijos profesinių sąjungų federacija (DGB) perspėja apie įtemptą situaciją būsto rinkoje ir pabrėžia, kad tokiuose miestuose kaip Sarbriukenas įperkamas būstas tampa vis retesnis. Pasak DGB Saaro viršininko Timo Ahro, tinkamo gyvenamojo ploto trūksta ne tik valstijos sostinėje, bet ir kituose Saro regiono miestuose. Nuomos kainos kyla greičiau nei piliečių pajamos, o dėl infliacijos ir aukštų energijos kainų kylanti papildoma finansinė našta dar labiau apsunkina situaciją.

Išsami nuomos kainų pokyčių Saro krašte analizė rodo, kad nuomos kainos per pastaruosius dešimt metų padidėjo nuo 22,8 % Sarluis iki nerimą keliančių 54,1 % Homburge. Homburge nuomos kaina pakyla daugiausiai iš visų rajonų miestų. DGB pabrėžia, kad vis daugiau žmonių rizikuoja prarasti namus arba būti išstumtiems iš pažįstamų rajonų. Siekdama atremti šią tendenciją, DGB ragina įšaldyti nuomos mokestį šešeriems metams kaip minimalią priemonę. Šį reikalavimą palaiko akcija „Nuomos stotelė“, kuri jau surengė įvairias akcijas, tokias kaip mitingai ir diskusijos su nukentėjusiaisiais.

Dabartinė nuomos kainų raida

Dabartiniai pokyčiai rodo, kad per praėjusius metus grynosios nuomos kainos Saro krašte padidėjo 2,5 %. Sarbriukene kartais buvo pastebėtas nuomos kainų padidėjimas iki 25 proc. Landesbausparkasse Saar (LBS) mato santykinai geresnę padėtį Saro krašte, palyginti su kitomis federacinėmis žemėmis, tačiau atkreipia dėmesį į didelį įperkamo būsto trūkumą. Esamas pastatų fondas Saro krašte yra pasenęs ir trūksta paskatų statyti naujus pastatus. Didelės naujų pastatų statybos kaštai ir didėjančios esamos nuomos kainos prisideda prie nuomininkų naštos. LBS teigimu, už mažiau nei 3500 eurų už kvadratinį metrą plėtotojams pastatyti butų beveik neįmanoma.

Situaciją dar labiau apsunkina įvairūs veiksniai, tokie kaip pabėgėlių krizė, Koronos padariniai ir karas Ukrainoje. Saro krašto nuomininkų asociacija kalba apie nuomos spiralę, atsirandančią dėl dabartinės ekonominės padėties. Siekiant apriboti nuomos didėjimą įtemptose būsto rinkose, didėja nuomos viršutinės ribos įvedimo paklausa. Ši nuomos viršutinė riba galėtų būti ne daugiau kaip 10 % didesnė už vietinę lyginamąją nuomos kainą, tačiau ji netaikoma naujiems pastatams ar plačiai renovuotiems objektams. Nerimą kelia tai, kad Saro kraštas yra viena iš aštuonių federalinių žemių, kuriose nuomos viršutinė riba dar nebuvo taikoma.

Perspektyva ir reikalavimai

Nuomininkų bendrija taip pat suformulavo reikalavimą statyti ne mažiau kaip 8000 socialinių būstų. Siekiant pažangos socialinio būsto srityje, nekeliant pavojaus statybos projektų saugumui, reikia mažinti statybos kaštus ir koreguoti reikalavimus. 2024 m. lapkritį Saro krašto statybos ministras Jostas pristatė naują valstybinį statybos kodeksą, kuriuo siekiama palengvinti biurokratines kliūtis statyboje. Tačiau dar reikia pamatyti, ar šių priemonių pakaks ryžtingai atremti būsto trūkumą ir kylančias nuomos kainas.

DGB-Saar ir kitos suinteresuotosios šalys toliau kovos už patobulinimus, kad sukurtų būsto situaciją, kurioje visi Saro krašto gyventojai galėtų gyventi. žvaigždė pranešimus apie vykstančius protestus, metu S.R Dar kartą pabrėžiami nuomininkų iššūkiai.