Saar-vidéken rohamosan emelkednek a bérleti díjak: az élettér szűkös árucikké válik!

Saar-vidéken rohamosan emelkednek a bérleti díjak: az élettér szűkös árucikké válik!

Németországban jelenleg sokan tiltakoznak az elmúlt években kritikus szintet elérő bérleti díjak meredek emelkedése ellen. Saar-vidék különösen érintett, ahol a bérleti díjak jelentősen emelkedtek. A Német Szakszervezetek Szövetsége (DGB) a lakáspiac feszült helyzetére figyelmeztet, és hangsúlyozza, hogy a megfizethető lakhatás egyre ritkább az olyan városokban, mint Saarbrücken. A DGB Saar főnöke, Timo Ahr szerint nem csak az állam fővárosában, hanem a saar-vidéki városokban is hiányzik a megfelelő élettér. A bérleti díjak gyorsabban emelkednek, mint az állampolgárok jövedelme, miközben az infláció és a magas energiaárak okozta további pénzügyi terhek tovább rontják a helyzetet.

A Saar-vidék bérleti díjainak alakulásának részletes elemzése azt mutatja, hogy a bérleti díjak az elmúlt tíz évben a saarlouis-i 22,8% és a homburgi riasztó 54,1% között emelkedtek. A kerületi városok közül Homburgban emelkedik a legmagasabb bérleti díj. A DGB hangsúlyozza, hogy egyre több embert fenyeget az otthonuk elvesztése vagy az ismerős városrészekből való kiszorítás. E tendencia ellensúlyozása érdekében a DGB minimum intézkedésként hat évre szóló bérleti díj befagyasztását szorgalmazza. Ezt az igényt támasztja alá a „Bérleti Stop” kampány, amely már szervezett különféle akciókat, például gyűléseket és megbeszéléseket az érintettekkel.

Jelenlegi bérleti díj alakulása

A jelenlegi fejlemények azt mutatják, hogy Saar-vidéken a nettó bérleti díjak 2,5%-kal nőttek az elmúlt évben. Saarbrückenben esetenként akár 25%-os bérleti díjnövekedést is megfigyeltek. A Landesbausparkasse Saar (LBS) a többi szövetségi államhoz képest viszonylag jobb helyzetet lát Saar-vidéken, de rámutat a megfizethető lakások jelentős hiányára. Saar-vidéken a meglévő épületállomány elavult, és hiányoznak az ösztönzők az új épületek építésére. Az új épületek magas építési költségei és a meglévő bérleti díjak emelkedése hozzájárul a bérlők terhéhez. Az LBS szerint szinte lehetetlen, hogy a fejlesztők négyzetméterenként 3500 euró alatti áron építsenek lakásokat.

A helyzetet tovább bonyolítják különféle tényezők, mint például a menekültválság, a korona hatásai és az ukrajnai háború. A Saar-vidéki Bérlőszövetség a jelenlegi gazdasági helyzetből adódó lakbérspirálról beszél. A szűk lakáspiacokon a lakbérenövekedés korlátozása érdekében egyre hangosabb az igény a lakbérplafon bevezetésére. Ez a bérleti díj maximum 10%-kal haladhatja meg a helyi összehasonlító bérleti díjat, de nem vonatkozik az új épületekre vagy a nagymértékben felújított ingatlanokra. Ami aggasztó, hogy Saarland egyike annak a nyolc szövetségi államnak, ahol még nem alkalmazták a lakbér felső határát.

Kilátások és igények

A bérlőszövetség legalább nyolcezer szociális lakás építésére is igényt fogalmazott meg. A szociális lakások terén történő előrelépés érdekében az építési projektek biztonságának veszélyeztetése nélkül csökkenteni kell az építési költségeket, és ki kell igazítani a követelményeket. 2024 novemberében Saar-vidék építésügyi minisztere, Jost új állami építési szabályzatot terjesztett elő, amelynek célja az építőipar bürokratikus akadályainak enyhítése. Az azonban még várat magára, hogy ezek az intézkedések elegendőek lesznek-e a lakáshiány és az emelkedő bérleti díjak határozott ellensúlyozására.

A DGB-Saar és más érdekelt felek továbbra is küzdenek a fejlesztésekért, hogy olyan lakáshelyzetet teremtsenek, amely élhető marad Saar-vidék minden polgára számára. csillag alatti tüntetésekről számol be S.R Ismét rávilágítunk a bérlők előtt álló kihívásokra.