En Sarre, les loyers augmentent rapidement : l'espace habitable devient une denrée rare !

En Sarre, les loyers augmentent rapidement : l'espace habitable devient une denrée rare !

En Allemagne, de nombreuses personnes protestent actuellement contre la forte hausse des loyers, qui ont atteint des niveaux critiques ces dernières années. La Sarre est particulièrement touchée, où les prix des loyers ont considérablement augmenté. La Fédération des syndicats allemands (DGB) met en garde contre une situation tendue sur le marché du logement et souligne que les logements abordables deviennent de plus en plus rares dans des villes comme Sarrebruck. Selon Timo Ahr, directeur du DGB Sarre, il y a un manque d'espace de vie adéquat non seulement dans la capitale du Land, mais aussi dans d'autres villes de la Sarre. Les prix des loyers augmentent plus rapidement que les revenus des citoyens, tandis que les charges financières supplémentaires causées par l'inflation et les prix élevés de l'énergie aggravent encore la situation.

Une analyse détaillée de l'évolution des prix de location en Sarre montre que les prix de location ont augmenté au cours des dix dernières années entre 22,8% à Sarrelouis et un taux alarmant de 54,1% à Hombourg. Homburg connaît les augmentations de loyer les plus élevées de toutes les villes de district. Le DGB souligne que de plus en plus de personnes risquent de perdre leur logement ou d'être expulsées de leur quartier familier. Afin de contrecarrer cette tendance, le DGB réclame comme mesure minimale un gel des loyers pendant six ans. Cette revendication est soutenue par la campagne « Rent Stop », qui a déjà organisé diverses actions telles que des rassemblements et des discussions avec les personnes concernées.

Evolution actuelle des prix de location

L'évolution actuelle montre que les loyers nets en Sarre ont augmenté de 2,5% au cours de l'année dernière. À Sarrebruck, des augmentations de loyer allant jusqu'à 25 % ont parfois été observées. La Landesbausparkasse Saar (LBS) constate une situation relativement meilleure en Sarre par rapport aux autres Länder, mais souligne le manque important de logements abordables. Le parc immobilier existant en Sarre est vétuste et les nouvelles constructions manquent. Les coûts de construction élevés des nouveaux bâtiments et la hausse des loyers existants contribuent à alourdir la charge pesant sur les locataires. Selon LBS, il est quasiment impossible pour les promoteurs de construire des appartements à moins de 3 500 euros le mètre carré.

La situation est encore compliquée par divers facteurs tels que la crise des réfugiés, les effets du Corona et la guerre en Ukraine. L'Association des locataires de la Sarre parle d'une spirale des loyers résultant de la situation économique actuelle. La demande en faveur de l’introduction d’un plafonnement des loyers se fait de plus en plus forte afin de limiter la hausse des loyers dans un marché immobilier tendu. Ce plafond de loyer pourrait permettre un maximum de 10 % au-dessus du loyer comparatif local, mais ne s'applique pas aux nouveaux bâtiments ou aux propriétés largement rénovées. Ce qui est inquiétant, c'est que la Sarre fait partie des huit Länder dans lesquels le plafonnement des loyers n'est pas encore appliqué.

Perspectives et demandes

L'association des locataires a également formulé une demande pour la construction d'au moins 8 000 logements sociaux. Pour progresser dans le domaine du logement social, il faut réduire les coûts de construction et adapter les exigences sans compromettre la sécurité des projets de construction. En novembre 2024, le ministre de la Construction de la Sarre, Jost, a présenté un nouveau code national de la construction visant à alléger les obstacles bureaucratiques dans le domaine de la construction. Mais il reste à voir si ces mesures seront suffisantes pour contrecarrer de manière décisive la pénurie de logements et la hausse des prix des loyers.

Le DGB-Saar et d'autres parties prenantes continueront à lutter pour des améliorations afin de créer une situation de logement qui reste vivable pour tous les citoyens de la Sarre. étoile rapports sur les manifestations en cours, pendant S.R. Les défis pour les locataires sont une fois de plus mis en évidence.