Τα ενοίκια στο Σάαρλαντ αυξάνονται ραγδαία: ο χώρος διαβίωσης γίνεται σπάνιο εμπόρευμα!

Τα ενοίκια στο Σάαρλαντ αυξάνονται ραγδαία: ο χώρος διαβίωσης γίνεται σπάνιο εμπόρευμα!

Στη Γερμανία, πολλοί άνθρωποι διαμαρτύρονται αυτή τη στιγμή για την απότομη αύξηση των ενοικίων, τα οποία έχουν φτάσει σε κρίσιμα επίπεδα τα τελευταία χρόνια. Το Σάαρλαντ πλήττεται ιδιαίτερα, όπου οι τιμές ενοικίασης έχουν αυξηθεί σημαντικά. Η Γερμανική Ομοσπονδία Συνδικάτων (DGB) προειδοποιεί για μια τεταμένη κατάσταση στην αγορά κατοικίας και τονίζει ότι η προσιτή στέγαση γίνεται όλο και πιο σπάνια σε πόλεις όπως το Saarbrücken. Σύμφωνα με τον προϊστάμενο της DGB Saar, Timo Ahr, υπάρχει έλλειψη επαρκούς χώρου διαβίωσης όχι μόνο στην πρωτεύουσα της πολιτείας, αλλά και σε άλλες πόλεις του Saarland. Οι τιμές των ενοικίων αυξάνονται ταχύτερα από τα εισοδήματα των πολιτών, ενώ τα πρόσθετα οικονομικά βάρη που προκαλούνται από τον πληθωρισμό και τις υψηλές τιμές της ενέργειας επιδεινώνουν περαιτέρω την κατάσταση.

Μια λεπτομερής ανάλυση των εξελίξεων των τιμών ενοικίασης στο Σάαρλαντ δείχνει ότι οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν τα τελευταία δέκα χρόνια μεταξύ 22,8% στο Σααρλούις και ανησυχητικού 54,1% στο Χόμπουργκ. Το Homburg έχει τις υψηλότερες αυξήσεις ενοικίων από όλες τις επαρχιακές πόλεις. Η DGB τονίζει ότι όλο και περισσότεροι άνθρωποι κινδυνεύουν να χάσουν τα σπίτια τους ή να απωθηθούν από γνωστές γειτονιές. Προκειμένου να αντιμετωπιστεί αυτή η τάση, η DGB ζητά ένα εξαετές πάγωμα των ενοικίων ως ελάχιστο μέτρο. Το αίτημα αυτό υποστηρίζεται από την καμπάνια «Rent Stop», η οποία έχει ήδη οργανώσει διάφορες δράσεις όπως συγκεντρώσεις και συζητήσεις με τους πληγέντες.

Τρέχουσα εξέλιξη των τιμών ενοικίασης

Οι τρέχουσες εξελίξεις δείχνουν ότι τα καθαρά ενοίκια στο Σάαρλαντ έχουν αυξηθεί κατά 2,5% το τελευταίο έτος. Στο Saarbrücken, μερικές φορές παρατηρήθηκαν αυξήσεις ενοικίων έως και 25%. Το Landesbausparkasse Saar (LBS) βλέπει μια σχετικά καλύτερη κατάσταση στο Saarland σε σύγκριση με άλλες ομοσπονδιακές πολιτείες, αλλά επισημαίνει τη σημαντική έλλειψη οικονομικά προσιτή στέγαση. Το υπάρχον κτιριακό απόθεμα στο Saarland είναι ξεπερασμένο και υπάρχει έλλειψη κινήτρων για νέα κτίρια. Το υψηλό κόστος κατασκευής νέων κτιρίων και η αύξηση των υφιστάμενων ενοικίων συμβάλλουν στην επιβάρυνση των ενοικιαστών. Σύμφωνα με την LBS, είναι σχεδόν αδύνατο για τους προγραμματιστές να χτίσουν διαμερίσματα με λιγότερα από 3.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Η κατάσταση περιπλέκεται περαιτέρω από διάφορους παράγοντες όπως η προσφυγική κρίση, οι επιπτώσεις του κορωνοϊού και ο πόλεμος στην Ουκρανία. Ο Σύλλογος Ενοικιαστών του Σάαρλαντ κάνει λόγο για σπείρα ενοικίων που προκύπτει από την τρέχουσα οικονομική κατάσταση. Η ζήτηση για θέσπιση ανώτατου ορίου ενοικίων αυξάνεται ολοένα και περισσότερο προκειμένου να περιοριστούν οι αυξήσεις των ενοικίων στις στενές αγορές κατοικιών. Αυτό το ανώτατο όριο ενοικίων θα μπορούσε να επιτρέψει έως και 10% πάνω από το τοπικό συγκριτικό μίσθωμα, αλλά δεν ισχύει για νέα κτίρια ή εκτενώς ανακαινισμένα ακίνητα. Το ανησυχητικό είναι ότι το Σάαρλαντ είναι ένα από τα οκτώ ομοσπονδιακά κρατίδια στα οποία δεν έχει ακόμη εφαρμοστεί το ανώτατο όριο ενοικίου.

Προοπτικές και απαιτήσεις

Ο σύλλογος ενοικιαστών έχει επίσης διατυπώσει αίτημα για ανέγερση τουλάχιστον 8.000 κοινωνικών κατοικιών. Για να σημειωθεί πρόοδος στην κοινωνική στέγαση, το κόστος κατασκευής πρέπει να μειωθεί και οι απαιτήσεις να προσαρμοστούν χωρίς να τίθεται σε κίνδυνο η ασφάλεια των κατασκευαστικών έργων. Τον Νοέμβριο του 2024, ο υπουργός Κατασκευών του Σάαρλαντ, Jost, παρουσίασε έναν νέο κρατικό οικοδομικό κώδικα που στοχεύει να μειώσει τα γραφειοκρατικά εμπόδια στις κατασκευές. Μένει όμως να δούμε αν αυτά τα μέτρα θα είναι επαρκή για να αντιμετωπιστεί αποφασιστικά η έλλειψη κατοικιών και η αύξηση των τιμών των ενοικίων.

Η DGB-Saar και άλλοι ενδιαφερόμενοι θα συνεχίσουν να αγωνίζονται για βελτιώσεις προκειμένου να δημιουργηθεί μια κατάσταση στέγασης που να παραμένει βιώσιμη για όλους τους πολίτες στο Σάαρλαντ. αστέρι αναφορές για τις συνεχιζόμενες διαδηλώσεις, κατά τη διάρκεια S.R Οι προκλήσεις για τους ενοικιαστές επισημαίνονται για άλλη μια φορά.