Nájemné v Sársku rychle stoupá: obytný prostor se stává nedostatkovým zbožím!

Nájemné v Sársku rychle stoupá: obytný prostor se stává nedostatkovým zbožím!

V Německu v současnosti mnoho lidí protestuje proti prudkému nárůstu nájemného, ​​které v posledních letech dosáhlo kritické úrovně. Postiženo je zejména Sársko, kde výrazně vzrostly ceny nájmů. Německá federace odborových svazů (DGB) varuje před napjatou situací na trhu s bydlením a zdůrazňuje, že dostupné bydlení je ve městech jako Saarbrücken stále vzácnější. Podle šéfa DGB Saar Timo Ahra chybí odpovídající životní prostor nejen v hlavním městě státu, ale i v dalších sárských městech. Ceny nájmů rostou rychleji než příjmy občanů, přičemž další finanční zátěž způsobená inflací a vysokými cenami energií situaci dále zhoršuje.

Podrobná analýza vývoje cen nájmů v Sársku ukazuje, že ceny nájmů se za posledních deset let zvýšily o 22,8 % v Saarlouis a alarmujících 54,1 % v Homburgu. Homburg má nejvyšší nárůst nájemného ze všech okresních měst. DGB zdůrazňuje, že stále více lidí je ohroženo ztrátou domova nebo vytlačením ze známých čtvrtí. Aby DGB tomuto trendu čelila, požaduje jako minimální opatření šestileté zmrazení nájemného. Tento požadavek podporuje kampaň „Rent Stop“, která již zorganizovala různé akce, jako jsou shromáždění a diskuse s postiženými.

Aktuální vývoj cen pronájmu

Aktuální vývoj ukazuje, že čisté nájemné v Sársku za poslední rok vzrostlo o 2,5 %. V Saarbrückenu bylo někdy pozorováno zvýšení nájemného až o 25 %. Landesbausparkasse Saar (LBS) vidí v Sársku relativně lepší situaci ve srovnání s jinými spolkovými zeměmi, ale upozorňuje na výrazný nedostatek dostupného bydlení. Stávající stavební fond v Sársku je zastaralý a chybí pobídky pro nové budovy. Vysoké náklady na výstavbu nových budov a rostoucí stávající nájemné přispívají k zatížení nájemníků. Podle LBS je pro developery téměř nemožné postavit byty za méně než 3500 eur za metr čtvereční.

Situaci dále komplikují různé faktory, jako je uprchlická krize, dopady Corony a válka na Ukrajině. Sárské sdružení nájemců hovoří o spirále nájemného vyplývající ze současné ekonomické situace. Poptávka po zavedení stropu nájemného sílí, aby se omezilo zvyšování nájemného na napjatých trzích s bydlením. Tento strop nájemného by mohl povolit maximálně 10 % nad místní srovnávací nájemné, ale nevztahuje se na nové budovy nebo rozsáhle zrekonstruované nemovitosti. Znepokojivé je, že Sársko je jednou z osmi spolkových zemí, ve kterých dosud nebyl uplatněn strop nájemného.

Výhled a požadavky

Sdružení nájemníků také formulovalo požadavek na výstavbu minimálně 8000 jednotek sociálního bydlení. Aby bylo možné dosáhnout pokroku v sociálním bydlení, je třeba snížit náklady na výstavbu a upravit požadavky, aniž by byla ohrožena bezpečnost stavebních projektů. V listopadu 2024 představil sárský ministr stavebnictví Jost nový státní stavební zákon, jehož cílem je zmírnit byrokratické překážky ve stavebnictví. Zda tato opatření budou stačit k tomu, aby se rázně vyrovnali s nedostatkem bydlení a rostoucími cenami nájmů, se teprve uvidí.

DGB-Saar a další zúčastněné strany budou i nadále bojovat za zlepšení s cílem vytvořit bytovou situaci, která zůstane obyvatelná pro všechny občany v Sársku. hvězda zprávy o probíhajících protestech, během S.R Výzvy pro nájemce jsou znovu zdůrazněny.