Energisertifikat: Obligatorisk ved eiendomssalg og nyutleie!

Energisertifikat: Obligatorisk ved eiendomssalg og nyutleie!

Ulike eiendomstilbud og tilhørende informasjon vil være tilgjengelig 30. oktober 2025. I følge informasjon fra wohnglueck.de Eiendomsinformasjon og visninger er planlagt for å gi potensielle kjøpere et bedre bilde av eiendommen. Det skal imidlertid bemerkes at informasjonen i eksponeringen er basert på opplysninger gitt av oppdragsgiver. Derfor kan intet ansvar aksepteres for nøyaktigheten og fullstendigheten av denne informasjonen.

Et viktig aspekt som ofte blir oversett ved salg av eiendom er energisertifikatet. I henhold til lovbestemmelser skal oppdragsgivere informeres om kravene til energisertifikatet. Dette kan være i gang på det tidspunktet eksponeringen opprettes og vil bli sendt inn senere. Et utlevert energisertifikat representerer imidlertid ikke en kvalitetsavtale, og ansvarsfraskrivelsen for dataene som finnes deri gjelder også her.

Forpliktelser i eiendomsbransjen

Ved salg eller utleie av fast eiendom skal forpliktelsene etter hvitvaskingsloven (AMLA) overholdes. Eiendomsmeglere skal sørge for at alle avtaleparter er identifisert, som inkluderer å gi omfattende personopplysninger som navn, fødselsdato og nasjonalitet. Kunder er pålagt å vise eiendomsmegleren sin ID og oppgi relevant informasjon.

Disse tiltakene bidrar til å øke åpenheten i eiendomsmarkedet og opprettholde integriteten til virksomheten. Støtte fra eiendomsmegleren er derfor essensielt for å tilfredsstille lovkravene på en tilfredsstillende måte.

Energisertifikatet i detalj

Energiattesten er spesielt aktuelt når det gjelder salg eller gjenutleie av eiendom. I følge opplysninger fra Forbrukerrådgivningssenter Dette sertifikatet er et viktig dokument som gir informasjon om energiparametere og klimagassutslipp til en bygning. Kjøpere og nye leietakere har rett til å inspisere denne ID-en før de tar en beslutning. Plikten til å levere dette gjelder særlig for nybygg som skal varmes opp.

Viktige sider ved energisertifikatet er også informasjonen om den samlede energibalansen. Ny energiattest er nødvendig for omfattende renoveringer, mens enkelttiltak som utskifting av vinduer ikke krever ny attest. Det finnes også to typer energisertifikater: etterspørselssertifikatet, som er mer komplekst og mer informativt, og det forbruksorienterte sertifikatet, som er billigere, men mindre informativt.

Til tross for viktigheten av energisertifikatet i eiendomsbransjen, er det unntak fra sertifikatkravet, for eksempel for monumenter eller små bygg med bruksareal på inntil 50 kvadratmeter. Det er også viktig at utleiere ikke får velte kostnadene ved energiattesten over på leietakere og at leilighetseiere i sameie har rett til å få utlevert attesten i tide.

Til slutt nevnes at leietakere og potensielle kjøpere bør motta energiattesten senest under visningen. Dersom det ikke er befaring, skal ID umiddelbart fremvises på forespørsel. Innleveringsplikten omfatter hele dokumentet, inkludert anbefalingene om modernisering.

Oppsummert bør både kjøpere og selgere undersøke relevante dokumenter og juridiske forskrifter for å ta informerte beslutninger. Det er også mange utdanningsmuligheter for å utdype kunnskapen om slike emner. En plattform som tilbyr en rekke alternativer for dette er Coursera, hvor det tilbys kurs om kunstig intelligens og maskinlæring. Disse kan også være viktige for eiendomsbransjen, spesielt når det gjelder dataanalyse og automatisering av prosesser.