Energiasertifikaat: Kinnisvara müügil ja uuel üürimisel kohustuslik!

Energiasertifikaat: Kinnisvara müügil ja uuel üürimisel kohustuslik!

Erinevad kinnisvarapakkumised ja nendega kaasnev info on saadaval 30. oktoobril 2025. Info kohaselt alates wohnglueck.de Plaanis on kinnisvarainfo ja vaatamised, et potentsiaalsed ostjad saaksid kinnistust parema pildi. Siiski tuleb märkida, et väljapanekus sisalduv teave põhineb kliendi esitatud teabel. Seetõttu ei saa selle teabe täpsuse ja täielikkuse eest vastutada.

Oluline aspekt, mis kinnisvara müümisel sageli tähelepanuta jäetakse, on energiasertifikaat. Vastavalt seadusandlusele tuleb kliente teavitada energiasertifikaadi nõuetest. See võib väljapaneku loomise ajal olla pooleli ja esitatakse hiljem. Üleantud energiasertifikaat ei kujuta aga endast kvaliteedikokkulepet ning ka siin kehtib vastutuse välistamine selles sisalduvate andmete eest.

Kohustused kinnisvaraäris

Kinnisvara müümisel või üürile andmisel tuleb järgida rahapesuseadusest (PMLS) tulenevaid kohustusi. Kinnisvaramaaklerid peavad tagama kõigi lepinguosaliste tuvastamise, mis hõlmab igakülgsete isikuandmete, nagu nimi, sünniaeg ja kodakondsus, esitamist. Kliendid peavad kinnisvaramaaklerile näitama oma isikut tõendavat dokumenti ja esitama asjakohase teabe.

Need meetmed aitavad suurendada kinnisvaraturu läbipaistvust ja säilitada äritegevuse terviklikkust. Kinnisvaramaakleri toetus on seega hädavajalik, et täita seaduslikke nõudeid rahuldavalt.

Energiasertifikaat üksikasjalikult

Energiasertifikaat on eriti oluline kinnisvara müügi või edasiüürimise puhul. Vastavalt teabele Tarbija nõustamiskeskus See sertifikaat on oluline dokument, mis annab teavet hoone energiaparameetrite ja kasvuhoonegaaside heitkoguste kohta. Ostjatel ja uutel üürnikel on õigus enne otsuse tegemist selle ID-ga tutvuda. Selle esitamise kohustus kehtib eelkõige uutele kütmisele kuuluvatele hoonetele.

Energiasertifikaadi olulised aspektid on ka teave üldise energiabilansi kohta. Põhjalikuks renoveerimiseks on vajalik uus energiasertifikaat, samas kui üksikud meetmed, näiteks akende vahetus, ei vaja uut sertifikaati. Samuti on kahte tüüpi energiasertifikaate: nõudluse sertifikaat, mis on keerulisem ja informatiivsem, ning tarbimisele suunatud sertifikaat, mis on odavam, kuid vähem informatiivne.

Hoolimata energiasertifikaadi olulisusest kinnisvaratööstuses, on sertifikaadinõudest erandeid, näiteks mälestiste või väikeehitiste puhul, mille kasulik pind on kuni 50 ruutmeetrit. Samuti on oluline, et üürileandjatel ei oleks lubatud energiasertifikaadi kulusid üürnikele edasi kanda ning kaasomandis olevatel korteriomanikel on õigus tõendile õigeaegselt väljastada.

Lõpetuseks olgu öeldud, et üürnikud ja potentsiaalsed ostjad peaksid energiasertifikaadi kätte saama hiljemalt vaatamise ajal. Kui ülevaatust ei toimu, tuleb nõudmisel kohe esitada isikut tõendav dokument. Esitamiskohustus hõlmab kogu dokumenti, sealhulgas ajakohastamissoovitusi.

Kokkuvõttes peaksid nii ostjad kui ka müüjad uurima asjakohaseid dokumente ja õigusnorme, et teha teadlikke otsuseid. Samuti on palju haridusvõimalusi oma teadmiste süvendamiseks sellistel teemadel. Platvorm, mis pakub selleks erinevaid võimalusi Coursera, kus pakutakse tehisintellekti ja masinõppe kursusi. Need võivad olla olulised ka kinnisvaratööstuse jaoks, eriti mis puudutab andmeanalüüsi ja protsesside automatiseerimist.