Apartament modern în Riegelsberg: locație de top și randament bun de închiriere!

Apartament modern în Riegelsberg: locație de top și randament bun de închiriere!

Cererea de spațiu de locuit în Germania va rămâne ridicată în 2025. Piața oferă oportunități atractive pentru investitori și cumpărători, în special în zona condominiilor. Un exemplu actual este un condominiu din Riegelsberg, care a fost închiriat în mod sigur din 2023.

Apartamentul se afla la etajul 2 al unui bloc cu un total de 11 petreceri si ofera un spatiu de locuit de aprox. 61,50 mp. Cu prima ocupare în 2011, clădirea se caracterizează printr-o substanță bună, inclusiv o taxă lunară de locuință de 196,50 EUR, din care 19,69 EUR intră în rezerva de întreținere. Chiria netă, inclusiv locul de parcare, este de 6.000 EUR anual.

Facilități și locație atractive

De remarcat este planul spațios al apartamentului, care este ideal pentru două persoane. Livingul și sufrageria spațioase sunt dotate cu ferestre din podea până în tavan și oferă acces la un balcon cu vedere panoramică. Există, de asemenea, o bucătărie modernă utilată, precum și un dormitor separat și o baie cu duș. Camere suplimentare practice, cum ar fi un depozit și o verandă completează oferta.

Apartamentul este situat central în Riegelsberg, ceea ce garantează distanțe scurte până la magazine, medici și furnizori de servicii, precum și la Saarbahn. Acești factori contribuie la o înaltă calitate a vieții și la o bună închiriere pe termen lung.

Dezvoltarea și finalizarea pieței

Condițiile generale de pe piața construcțiilor și imobiliare s-au îmbunătățit din 2022 și 2023. Potrivit Ministerului Federal al Locuințelor, Dezvoltării Urbane și Construcțiilor bmwsb.bund.de, ratele dobânzilor ipotecare au scăzut sub vârful din noiembrie 2023 și a existat o creștere a autorizațiilor de construire cu 2025 în primul trimestru 3,4% față de aceeași perioadă a anului trecut. Această evoluție arată o revenire a pieței imobiliare, care duce și la creșterea activității de construcții.

Construcția de locuințe, în special, a reprezentat 57% din volumul total de construcție în 2023 și a înregistrat o medie de aproape 300.000 de apartamente finalizate anual până în 2023. Pentru 2024 se prognozează o creștere a lucrărilor de finalizare la aproximativ 250.000 de apartamente. Aceasta este o tendință pozitivă după ce industria construcțiilor a fost nevoită să se confrunte cu criza financiară din anii precedenți, din cauza declinului geopolitic.

Cu toate acestea, posturile vacante rămân o problemă relevantă. La sfârșitul anului 2022, aproximativ 1,9 milioane de apartamente erau goale în Germania, ceea ce corespunde unei rate de 4,5%. Conform recensământului din 2022, rata de proprietate în Germania a fost de 43,7%, deși există diferențe regionale. În timp ce o rată de proprietate de 78% a fost atinsă în casele uni sau bifamiliale, aceasta a fost de numai 16% în casele multifamiliale.

În sfârșit, trebuie menționat că, în ciuda provocărilor de pe piața imobiliară, există multe oportunități, mai ales în ceea ce privește apartamentele moderne precum cele din Riegelsberg. Evoluția arată că construcția de locuințe rămâne o componentă centrală a economiei germane.

Pentru informații mai detaliate despre piața imobiliară rezidențială din Germania puteți Rapoarte de piață de la DZ HYP vedea.

Aflați mai multe despre apartamentul Riegelsberg Fericirea trăită.