Modern lakás Riegelsbergben: kiváló elhelyezkedés és jó bérleti hozam!

Modern lakás Riegelsbergben: kiváló elhelyezkedés és jó bérleti hozam!

2025-ben is magas marad a kereslet az életterek iránt Németországban. A piac vonzó lehetőségeket kínál a befektetők és vásárlók számára, különösen a társasházak területén. Aktuális példa erre egy riegelsbergi társasház, amelyet 2023 óta megbízhatóan bérelnek.

A lakás egy összesen 11 partival rendelkező bérház 2. emeletén található és kb. 61,50 m². A 2011-es első használattal az épületet jó anyag jellemzi, beleértve a 196,50 eurós havi házdíjat, amelyből 19,69 euró a fenntartási tartalékba kerül. A nettó bérleti díj a parkolóhellyel együtt 6000 euró évente.

Vonzó létesítmények és elhelyezkedés

Különösen figyelemre méltó a lakás tágas alaprajza, amely két fő számára ideális. A tágas nappali és étkező padlótól a mennyezetig érő ablakokkal rendelkezik, és panorámás kilátást nyújtó erkélyre nyílik. Modern felszerelt konyha, külön hálószoba és zuhanyzós fürdőszoba is található. Praktikus további helyiségek, mint például egy tárolóhelyiség és egy veranda teszi teljessé a kínálatot.

Az apartman Riegelsberg központjában található, amely rövid távolságot biztosít az üzletekhez, orvosokhoz és szolgáltatókhoz, valamint a Saarbahnhoz. Ezek a tényezők hozzájárulnak a magas életminőséghez és a jó hosszú távú bérelhetőséghez.

Piacfejlesztés és befejezések

Az építőipar és az ingatlanpiac általános feltételei 2022 és 2023 óta javultak. A Szövetségi Lakásügyi, Városfejlesztési és Építésügyi Minisztérium szerint bmwsb.bund.de, a jelzáloghitelek kamatai a 2023. novemberi csúcs alá estek, és az első 2. negyedévben az építési engedélyek száma nőtt. 3,4%-kal az előző év azonos időszakához képest. Ez a fejlemény az ingatlanpiac élénkülését mutatja, ami egyben az építőipari tevékenység növekedéséhez is vezet.

A teljes építési volumen 57%-át 2023-ban különösen a lakásépítés tette ki, és 2023-ig átlagosan csaknem 300 000 elkészült lakást regisztráltak évente. Az előrejelzések szerint 2024-re az elkészült lakások száma körülbelül 250 000-re nő. Ez pozitív tendencia, miután az építőiparnak meg kellett küzdenie a pénzügyi válság és a geopolitikai válság miatt a korábbi években.

Mindazonáltal az üresedés továbbra is releváns kérdés. 2022 végén körülbelül 1,9 millió lakás állt üresen Németországban, ami 4,5%-os aránynak felel meg. A 2022-es népszámlálás szerint Németországban 43,7% volt a tulajdonosi arány, bár vannak regionális különbségek. Míg a családi házakban és a kétlakásos házakban 78%-os tulajdoni arányt értek el, addig a többlakásos házakban ez csak 16%-os.

Végül meg kell jegyezni, hogy az ingatlanpiac kihívásai ellenére számos lehetőség rejlik, különösen a riegelsbergihez hasonló modern lakások tekintetében. A fejlemény azt mutatja, hogy a lakásépítés továbbra is a német gazdaság központi eleme.

Részletesebb információkért a németországi lakóingatlan-piacról Piaci jelentések a DZ HYP-től lásd.

Tudjon meg többet a Riegelsberg apartmanról Élő boldogság.