Moderni asunto Riegelsbergissä: huippusijainti ja hyvä vuokratuotto!

Moderni asunto Riegelsbergissä: huippusijainti ja hyvä vuokratuotto!

Asuintilojen kysyntä Saksassa säilyy korkeana vuonna 2025. Markkinat tarjoavat houkuttelevia mahdollisuuksia sijoittajille ja ostajille erityisesti asuntojen alueella. Ajankohtainen esimerkki on Riegelsbergin asunto, jota on vuokrattu luotettavasti vuodesta 2023 lähtien.

Asunto on kerrostalon 2. kerroksessa, jossa on yhteensä 11 juhlijaa ja tarjoaa asuintilaa n. 61,50 m². Vuonna 2011 käyttöön otettu rakennus on hyväkuntoinen, sisältäen kuukausittaisen asumismaksun 196,50 €, josta 19,69 € menee ylläpitorahastoon. Nettovuokra autopaikalla on 6 000 euroa vuodessa.

Houkuttelevat tilat ja sijainti

Erityisen huomionarvoista on asunnon tilava pohjaratkaisu, joka sopii ihanteellisesti kahdelle hengelle. Tilavassa olohuoneessa ja ruokailutilassa on lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, ja sieltä on pääsy parvekkeelle, jolta on panoraamanäkymät. Siellä on myös moderni keittiö, erillinen makuuhuone ja kylpyhuone suihkulla. Käytännölliset lisätilat, kuten varasto ja kuisti, täydentävät tarjouksen.

Huoneisto sijaitsee keskeisellä paikalla Riegelsbergissä, mikä takaa lyhyet etäisyydet kauppoihin, lääkäreille ja palveluntarjoajille sekä Saarbahnille. Nämä tekijät edistävät korkeaa elämänlaatua ja hyvää pitkäaikaista vuokrattavuutta.

Markkinoiden kehitys ja valmistumiset

Yleiset olosuhteet rakentamisessa ja kiinteistömarkkinoilla ovat parantuneet vuodesta 2022 ja 2023. Liittovaltion asunto-, kaupunkikehitys- ja rakentamisministeriön mukaan bmwsb.bund.de, asuntolainojen korot ovat laskeneet alle marraskuun 2023 huipputason, ja rakennuslupien määrä kasvoi 02 ensimmäisellä neljänneksellä. 3,4 prosenttia verrattuna viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon. Tämä kehitys osoittaa kiinteistömarkkinoiden elpymistä, mikä johtaa myös rakentamisen kasvuun.

Etenkin asuntorakentamisen osuus rakentamisen kokonaisvolyymista vuonna 2023 oli 57 %, ja siellä valmistui keskimäärin lähes 300 000 asuntoa vuodessa vuoteen 2023 asti. Vuodelle 2024 ennustetaan valmistumisten nousevan noin 250 000 asuntoon. Tämä on positiivinen trendi sen jälkeen, kun rakennusala joutui kamppailemaan aiempien vuosien finanssikriisin ja geopoliittisten haasteiden kanssa.

Avoimet työpaikat ovat kuitenkin edelleen ajankohtainen kysymys. Vuoden 2022 lopussa Saksassa oli tyhjillään noin 1,9 miljoonaa asuntoa, mikä vastaa 4,5 prosentin astetta. Vuoden 2022 väestönlaskennan mukaan Saksan omistusaste oli 43,7 %, vaikka alueellisia eroja onkin. Kun omakotitaloissa saavutettiin 78 %:n omistusaste, omakotitaloissa se oli vain 16 %.

Lopuksi on huomattava, että kiinteistömarkkinoiden haasteista huolimatta mahdollisuuksia on monia, erityisesti mitä tulee Riegelsbergin kaltaisiin moderneihin asuntoihin. Kehitys osoittaa, että asuntorakentaminen on edelleen keskeinen osa Saksan taloutta.

Saat lisätietoja Saksan asuntomarkkinoista Markkinaraportteja DZ HYP:ltä katso.

Lue lisää Riegelsbergin asunnosta Elävä onnellisuus.