Moderne lejlighed i Riegelsberg: top beliggenhed og godt lejeudbytte!

Moderne lejlighed i Riegelsberg: top beliggenhed og godt lejeudbytte!

Efterspørgslen efter boligareal i Tyskland vil forblive høj i 2025. Markedet byder på attraktive muligheder for investorer og købere, især inden for ejerlejligheder. Et aktuelt eksempel er en ejerlejlighed i Riegelsberg, som siden 2023 har været pålideligt lejet.

Lejligheden ligger på 2. sal i en etageejendom med i alt 11 parter og byder på et boligareal på ca. 61,50 m². Med første indflytning i 2011 er bygningen præget af god substans, herunder en månedlig husafgift på €196,50, hvoraf €19,69 går til vedligeholdelsesreserven. Nettolejen inklusive parkeringsplads er €6.000 årligt.

Attraktive faciliteter og beliggenhed

Særligt bemærkelsesværdig er lejlighedens rummelige planløsning, som er ideel til to personer. Den rummelige stue og spisestue er udstyret med gulv til loft-vinduer og giver udgang til en balkon med panoramaudsigt. Der er også et moderne udstyret køkken samt et separat soveværelse og et badeværelse med bruser. Praktiske ekstra rum såsom opbevaringsrum og veranda fuldender tilbuddet.

Lejligheden ligger centralt i Riegelsberg, hvilket garanterer korte afstande til butikker, læger og serviceudbydere samt Saarbahn. Disse faktorer bidrager til en høj livskvalitet og god langsigtet lejebarhed.

Markedsudvikling og færdiggørelser

De generelle forhold på bygge- og ejendomsmarkedet er forbedret siden 2022 og 2023. Ifølge det føderale ministerium for boliger, byudvikling og konstruktion bmwsb.bund.de, realkreditrenterne er faldet til under toppen i november 2023, og der var en stigning i byggetilladelserne i første kvartal af 2025 med 3,4 % i forhold til samme periode sidste år. Denne udvikling viser et opsving på ejendomsmarkedet, hvilket også fører til stigende byggeaktivitet.

Især boligbyggeriet udgjorde 57 % af den samlede byggevolumen i 2023 og registrerede i gennemsnit knap 300.000 færdigbyggede lejligheder årligt frem til 2023. Der forventes en stigning i færdiggørelserne til omkring 250.000 lejligheder i 2024. Det er en positiv tendens, efter at byggebranchen i tidligere år har måttet kæmpe med de økonomiske kriser og geopolitiske udfordringer.

Ikke desto mindre er ledige stillinger fortsat et relevant emne. Ved udgangen af ​​2022 stod omkring 1,9 millioner lejligheder tomme i Tyskland, hvilket svarer til en rate på 4,5 %. Ifølge folketællingen i 2022 var ejerandelen i Tyskland 43,7 %, selvom der er regionale forskelle. Mens der blev opnået en ejerandel på 78 % i en- og tofamiliehuse, var den kun 16 % i flerfamiliehuse.

Endelig skal det bemærkes, at på trods af udfordringerne på ejendomsmarkedet, er der mange muligheder, især med hensyn til moderne lejligheder som dem i Riegelsberg. Udviklingen viser, at boligbyggeri fortsat er en central komponent i den tyske økonomi.

For mere detaljeret information om boligmarkedet i Tyskland kan du Markedsrapporter fra DZ HYP se.

Få mere at vide om Riegelsberg-lejligheden Levende lykke.