67 de apartamente noi în Saarlouis: speranță pentru un spațiu de locuit accesibil!

67 de apartamente noi în Saarlouis: speranță pentru un spațiu de locuit accesibil!

Se construiește un nou proiect de locuințe pe Husarenweg din Saarlouis, care va crea 67 de apartamente necesare urgent, la prețuri accesibile. Knut Kempeni, Managing Director al GBS, a anunțat continuarea acestui proiect, care este împins înainte în ciuda provocărilor semnificative cauzate de pandemia corona și de războiul din Ucraina. Aceste crize au întârziat anterior planurile de construcție, deoarece creșterea costurilor de construcție și a ratelor dobânzilor au necesitat oprirea temporară a proiectului. O redresare pozitivă a venit cu o dobândă favorabilă la începutul anului, ceea ce a permis reluarea proiectului de construcție. Potrivit Saarbrücker Zeitung, o primă fază de construcție cu patru clădiri rezidențiale, care a fost finalizată între 1 și 48 de unități rezidențiale, fără bariere2. 2020.

Nevoia de locuințe la prețuri accesibile este deosebit de urgentă. În Germania, numărul unităților de locuințe sociale finalizate scade de ani de zile, ceea ce agravează și mai mult situația cetățenilor care solicită plată. Bundesbaublatt raportează că între 2002 și 2021 numărul locuințelor sociale a scăzut de la 2,6 milioane la doar 1,09 milioane. Scăderea este un semn alarmant pentru industria imobiliară, care rămâne sub presiune, în special din cauza costurilor de construcție în creștere și a investițiilor necesare.

Provocări actuale în construcția de locuințe

Pandemia corona și războiul din Ucraina au afectat în mod semnificativ climatul de afaceri în industria locuințelor cu orientare socială. Potrivit Bundesbaublatt, se prognozează o scădere a investițiilor totale în construcții rezidențiale pentru 2022 cu 5,7%, până la 19,3 miliarde de euro, în timp ce investițiile noi în construcții vor scădea cu 19,3%. În anul precedent, s-a observat o scădere cu 10% a apartamentelor finalizate, ceea ce a redus numărul la aproximativ 29.000. Cea mai mică cifră din 2018, cu doar aproximativ 26.000 de unități fabricate, este așteptată pentru 2022.

În acest context, Axel Gedaschko, președintele GdW, subliniază urgența sprijinului guvernamental pentru a amortiza prețurile explozive la energie, care împovărează atât chiriașii, cât și companiile de locuințe. În mai 2022, climatul de afaceri din sectorul imobiliar și imobiliar a atins un minim istoric de -2,7. În ciuda așteptărilor ușor în creștere în iunie, situația rămâne tensionată pentru multe companii de locuințe, ceea ce duce la 70,7% dintre ele intenționând să abandoneze sau să amâne noi proiecte de construcții.

Perspective de viitor și strategii de soluție

Pentru a face față provocărilor, Gedaschko solicită strategii cuprinzătoare de soluții care să includă mai puține cerințe de reglementare, mai multe investiții și finanțare eficientă. Chiria netă pentru companiile GdW este în prezent de 6,09 euro pe metru pătrat, ceea ce este sub media națională de 7,18 euro, dar reprezintă totuși o provocare pentru multe gospodării, mai ales având în vedere deficitul iminent de gaze.

Pe scurt, proiectul din Saarlouis, care are scopul de a crea un număr mare de apartamente noi, la prețuri accesibile, arată că, în ciuda provocărilor actuale în construcția de locuințe, se pot face și pași pozitivi. Cu toate acestea, sprijinul necesar la nivel politic rămâne esențial pentru a stabiliza construcția de locuințe pe termen lung și pentru a oferi cetățenilor locuințe sigure.