Suche
Mein Konto
67 novih stanova u Saarlouisu: nada za pristupačan životni prostor!
Saarlouis: GBS nastavlja projekt stanovanja - 67 novih pristupačnih stanova na Husarenwegu namijenjeno je stvaranju hitno potrebnog životnog prostora.
67 novih stanova u Saarlouisu: nada za pristupačan životni prostor!
Novi stambeni projekt gradi se na Husarenwegu u Saarlouisu koji će stvoriti 67 hitno potrebnih, pristupačnih stanova. Knut Kempeni, direktor GBS-a, najavio je nastavak ovog projekta koji se gura naprijed unatoč značajnim izazovima izazvanim pandemijom korone i ratom u Ukrajini. Ove su krize prethodno odgodile planove izgradnje jer su sve veći troškovi izgradnje i kamatne stope zahtijevali privremeni prekid projekta. Pozitivan preokret došao je s povoljnom kamatnom stopom početkom godine, što je omogućilo ponovni početak izgradnje. Prema Saarbrücker Zeitung, prva faza izgradnje s četiri stambene zgrade, koja uključuje 40 stambenih jedinica bez prepreka, dovršena je između 2018. i 2020. godine.
Potreba za pristupačnim stanovima posebno je hitna. U Njemačkoj već godinama pada broj dovršenih socijalnih stanova, što dodatno pogoršava situaciju građanima koji traže isplatu. Bundesbaublatt izvještava da je između 2002. i 2021. broj socijalnih stanova pao s 2,6 milijuna na samo 1,09 milijuna. Pad je alarmantan znak za stambenu industriju, koja je i dalje pod pritiskom, posebice zbog sve većih troškova izgradnje i potrebnih ulaganja.
Aktualni izazovi u stambenoj izgradnji
Pandemija korone i rat u Ukrajini značajno su utjecali na poslovnu klimu u socijalno orijentiranoj stanogradnji. Prema Bundesbaublatt, za 2022. predviđa se pad ukupnih ulaganja u stambenu izgradnju za 5,7% na 19,3 milijarde eura, dok će investicije u novogradnju pasti za 9,2%. Prošle godine zabilježen je pad dovršenih stanova od 10 posto, čime se broj spustio na oko 29.000. Najniža brojka od 2018. godine, sa samo oko 26.000 proizvedenih jedinica, očekuje se 2022. godine.
U tom kontekstu, Axel Gedaschko, predsjednik GdW-a, naglašava hitnost državne potpore za ublažavanje eksplozivnih cijena energije, koje opterećuju i stanare i stambene tvrtke. U svibnju 2022. poslovna klima u sektoru nekretnina i stanovanja dosegnula je povijesno najnižu razinu od -2,7. Unatoč blago rastućim očekivanjima u lipnju, situacija je i dalje napeta za mnoge stambene tvrtke, što rezultira time da 70,7% njih planira napustiti ili odgoditi nove građevinske projekte.
Budući izgledi i strategije rješenja
Kako bi se suočili s izazovima, Gedaschko poziva na sveobuhvatne strategije rješenja koje uključuju manje regulatornih zahtjeva, više ulaganja i učinkovito financiranje. Neto najam za GdW tvrtke trenutno iznosi 6,09 eura po četvornom metru, što je ispod nacionalnog prosjeka od 7,18 eura, ali i dalje predstavlja izazov za mnoga kućanstva, posebice s obzirom na nadolazeću nestašicu plina.
Ukratko, projekt u Saarlouisu, koji je namijenjen stvaranju velikog broja novih, cjenovno pristupačnih stanova, pokazuje da se unatoč trenutnim izazovima u stambenoj izgradnji mogu napraviti i pozitivni pomaci. Međutim, potrebna potpora na političkoj razini ostaje ključna kako bi se stanogradnja dugoročno stabilizirala i građanima ponudilo sigurno stanovanje.