Suche
Mein Konto
67 uut korterit Saarlouisis: lootus soodsale elamispinnale!
Saarlouis: GBS jätkab elamuprojektiga – Husarenwegi 67 uut taskukohast korterit on mõeldud hädasti vajaliku elamispinna loomiseks.
67 uut korterit Saarlouisis: lootus soodsale elamispinnale!
Saarlouis Husarenwegile ehitatakse uut elamuprojekti, mis loob 67 hädasti vajalikku soodsa hinnaga korterit. GBS-i tegevdirektor Knut Kempeni teatas selle projekti jätkamisest, mida lükatakse edasi vaatamata koroonapandeemia ja Ukraina sõja põhjustatud olulistele väljakutsetele. Need kriisid olid varem ehitusplaane edasi lükanud, kuna kasvavad ehituskulud ja intressimäärad tingisid vajaduse projekti ajutiselt peatada. Positiivne pööre tuli koos soodsa intressimääraga aasta alguses, mis võimaldas ehitusprojektiga taaskäivitada. Vastavalt Saarbrücker Zeitung esimene ehitusetapp nelja elamuga, tõkkevaba, mis sisaldab 1 kuni 2 elamut. 2020.
Eriti tungiv on vajadus taskukohase eluaseme järele. Saksamaal on valminud sotsiaalelamute arv juba aastaid langenud, mis halvendab veelgi makset taotlevate kodanike olukorda. Bundesbaublatt teatab, et aastatel 2002–2021 langes sotsiaalkorterite arv 2,6 miljonilt vaid 1,09 miljonile. Langus on murettekitav märk elamutööstusele, mis on jätkuvalt surve all, eelkõige kasvavate ehituskulude ja vajalike investeeringute tõttu.
Praegused väljakutsed elamuehituses
Koroona pandeemia ja sõda Ukrainas on oluliselt mõjutanud sotsiaalselt orienteeritud elamumajanduse ärikliimat. Bundesbaublatt andmetel prognoositakse 2022. aastaks elamuehitusse tehtud koguinvesteeringute langust 5,7% võrra, samas kui uusehitusinvesteeringud vähenevad 19,3 miljardi euroni.2%. Eelmisel aastal täheldati valminud korterite arvu 10% langust, mis vähendas nende arvu ligikaudu 29 000-ni. Madalaim näitaja alates 2018. aastast, vaid umbes 26 000 ühikut toodetud, on oodata 2022. aastal.
Sellega seoses rõhutab GdW president Axel Gedaschko valitsuse toetuse kiireloomulisust, et leevendada plahvatuslikult kasvavaid energiahindu, mis koormavad nii üürnikke kui ka elamufirmasid. 2022. aasta mais saavutas ärikliima kinnisvara- ja elamusektoris ajaloolise madalaima taseme -2,7. Vaatamata juunis pisut tõusnud ootustele on olukord paljude elamuettevõtete jaoks jätkuvalt pingeline, mistõttu 70,7% neist plaanib uutest ehitusprojektidest loobuda või edasi lükata.
Tulevikuväljavaated ja lahendusstrateegiad
Väljakutsete lahendamiseks nõuab Gedaschko terviklikke lahendusstrateegiaid, mis hõlmavad vähem regulatiivseid nõudeid, rohkem investeeringuid ja tõhusat rahastamist. GdW ettevõtete netoüür on praegu 6,09 eurot ruutmeetri kohta, mis jääb alla riigi keskmisele 7,18 eurole, kuid on siiski väljakutseks paljudele majapidamistele, eriti eelseisvat gaasipuudust silmas pidades.
Kokkuvõtvalt võib öelda, et Saarlouis’ projekt, millega soovitakse luua palju uusi soodsa hinnaga kortereid, näitab, et vaatamata praegustele väljakutsetele elamuehituses on võimalik astuda ka positiivseid samme. Vajalik toetus poliitilisel tasandil on aga jätkuvalt hädavajalik elamuehituse pikaajaliseks stabiliseerimiseks ja kodanikele turvalise eluaseme pakkumiseks.