67 nye lejligheder i Saarlouis: håber på overkommelige boligarealer!

67 nye lejligheder i Saarlouis: håber på overkommelige boligarealer!

Et nyt boligprojekt er ved at blive bygget på Husarenweg i Saarlouis, der vil skabe 67 hårdt tiltrængte lejligheder til overkommelige priser. Knut Kempeni, administrerende direktør for GBS, annoncerede fortsættelsen af ​​dette projekt, som bliver skubbet frem på trods af betydelige udfordringer forårsaget af corona-pandemien og krigen i Ukraine. Disse kriser havde tidligere forsinket byggeplanerne, da stigende byggeomkostninger og renter nødvendiggjorde et midlertidigt stop for projektet. En positiv vending kom med en gunstig rente i begyndelsen af ​​året, hvilket gjorde det muligt at genstarte byggeprojektet. Ifølge Saarbrücker Zeitung var en første byggefase med fire beboelsesejendomme, som omfatter 40 enheder mellem 2010 barrierefri og 020d, komplet.

Behovet for billige boliger er særligt presserende. I Tyskland har antallet af færdiggjorte almene boliger været faldende i årevis, hvilket yderligere forværrer situationen for borgere, der søger betaling. Bundesbaublatt rapporterer, at mellem 2002 og 2021 faldt antallet af sociale boliger fra 2,6 millioner til kun 1,09 millioner. Faldet er et alarmerende tegn for boligbranchen, som fortsat er under pres, især fra stigende byggeomkostninger og nødvendige investeringer.

Aktuelle udfordringer i boligbyggeriet

Corona-pandemien og krigen i Ukraine har markant påvirket erhvervsklimaet i den socialt orienterede boligbranche. Ifølge Bundesbaublatt forventes et fald i de samlede investeringer i boligbyggeri for 2022 med 5,7 % til 19,3 milliarder euro i nybyggeri. I det foregående år blev der noteret et fald på 10 % i færdiggjorte lejligheder, hvilket reducerede antallet til omkring 29.000. Det laveste tal siden 2018, med kun omkring 26.000 fremstillede enheder, forventes i 2022.

Axel Gedaschko, formand for GdW, understreger i denne sammenhæng, at det haster med statsstøtte til at afbøde de eksploderende energipriser, som belaster både lejere og boligselskaber. I maj 2022 nåede erhvervsklimaet i ejendoms- og boligsektoren et historisk lavpunkt på -2,7. Trods let stigende forventninger i juni er situationen fortsat anspændt for mange boligselskaber, hvilket resulterer i, at 70,7 % af dem planlægger at opgive eller udskyde nye byggeprojekter.

Fremtidsudsigter og løsningsstrategier

For at imødekomme udfordringerne efterlyser Gedaschko omfattende løsningsstrategier, der omfatter færre regulatoriske krav, flere investeringer og effektiv finansiering. Nettolejen for GdW-virksomheder er i øjeblikket 6,09 euro per kvadratmeter, hvilket er under landsgennemsnittet på 7,18 euro, men udgør stadig en udfordring for mange husstande, især set i lyset af den forestående gasmangel.

Sammenfattende viser projektet i Saarlouis, der skal skabe en lang række nye, prisvenlige lejligheder, at der trods de nuværende udfordringer i boligbyggeriet også kan tages positive skridt. Den nødvendige opbakning på politisk niveau er dog fortsat afgørende for at stabilisere boligbyggeriet på længere sigt og tilbyde borgerne sikre boliger.