Los alquileres en el Sarre aumentan rápidamente: ¡el espacio habitable se está convirtiendo en un bien escaso!

Los alquileres en el Sarre aumentan rápidamente: ¡el espacio habitable se está convirtiendo en un bien escaso!

En Alemania muchas personas protestan actualmente contra el fuerte aumento de los alquileres, que en los últimos años han alcanzado niveles críticos. El Sarre se ve especialmente afectado, donde los precios de los alquileres han aumentado considerablemente. La Federación Alemana de Sindicatos (DGB) advierte de una situación tensa en el mercado inmobiliario y subraya que en ciudades como Saarbrücken las viviendas asequibles son cada vez más escasas. Según el jefe de la DGB Saar, Timo Ahr, no sólo en la capital del estado, sino también en otras ciudades del Sarre faltan espacios adecuados para vivir. Los precios de los alquileres están aumentando más rápido que los ingresos de los ciudadanos, mientras que las cargas financieras adicionales causadas por la inflación y los altos precios de la energía están agravando aún más la situación.

Un análisis detallado de la evolución de los precios de alquiler en Sarre muestra que los precios de alquiler han aumentado en los últimos diez años entre un 22,8% en Saarlouis y un alarmante 54,1% en Homburg. Homburg tiene los aumentos de alquiler más altos de todas las ciudades del distrito. La DGB destaca que cada vez más personas corren el riesgo de perder sus hogares o ser expulsadas de sus barrios familiares. Para contrarrestar esta tendencia, la DGB pide como medida mínima congelar los alquileres durante seis años. Esta reivindicación cuenta con el apoyo de la campaña “Rent Stop”, que ya ha organizado diversas acciones como concentraciones y debates con los afectados.

Evolución actual del precio del alquiler.

La evolución actual muestra que los alquileres netos en el Sarre han aumentado un 2,5% durante el último año. En Saarbrücken se observaron en ocasiones aumentos de los alquileres de hasta el 25%. La Landesbausparkasse Saar (LBS) ve una situación relativamente mejor en el Sarre en comparación con otros estados federados, pero destaca la importante falta de viviendas asequibles. El parque de edificios existente en el Sarre está obsoleto y faltan incentivos para nuevas construcciones. Los altos costos de construcción de nuevos edificios y el aumento de los alquileres existentes contribuyen a la carga que pesa sobre los inquilinos. Según LBS, a los promotores les resulta casi imposible construir apartamentos por menos de 3.500 euros el metro cuadrado.

La situación se complica aún más por varios factores, como la crisis de los refugiados, los efectos del coronavirus y la guerra en Ucrania. La asociación de inquilinos del Sarre habla de una espiral de alquileres derivada de la actual situación económica. La exigencia de que se introduzca un tope de alquiler es cada vez más fuerte para limitar los aumentos de alquiler en mercados inmobiliarios ajustados. Este límite de alquiler podría permitir un máximo del 10% por encima del alquiler comparativo local, pero no se aplica a edificios nuevos ni a propiedades ampliamente renovadas. Lo preocupante es que el Sarre sea uno de los ocho estados federados en los que aún no se ha aplicado el límite de alquiler.

Perspectivas y demandas

La asociación de inquilinos también ha solicitado la construcción de al menos 8.000 viviendas sociales. Para avanzar en la vivienda social es necesario reducir los costes de construcción y ajustar los requisitos sin poner en peligro la seguridad de los proyectos de construcción. En noviembre de 2024, el Ministro de Construcción del Sarre, Jost, presentó un nuevo código de construcción estatal que tiene como objetivo aliviar los obstáculos burocráticos en la construcción. Pero queda por ver si estas medidas serán suficientes para contrarrestar decisivamente la escasez de viviendas y el aumento de los precios de los alquileres.

La DGB-Saar y otras partes interesadas seguirán luchando por mejoras para crear una situación de vivienda que siga siendo habitable para todos los ciudadanos del Sarre. estrella informes sobre las protestas en curso, durante S.R. Los desafíos para los inquilinos se destacan una vez más.