Huslejen i Saarland stiger hurtigt: boligareal er ved at blive en mangelvare!

Huslejen i Saarland stiger hurtigt: boligareal er ved at blive en mangelvare!

I Tyskland protesterer mange i øjeblikket mod den voldsomme stigning i huslejen, som har nået kritiske niveauer de seneste år. Især Saarland er ramt, hvor lejepriserne er steget markant. Det tyske fagforbund (DGB) advarer om en anspændt situation på boligmarkedet og understreger, at billige boliger bliver stadig mere sjældne i byer som Saarbrücken. Ifølge DGB Saar-chef Timo Ahr er der mangel på tilstrækkeligt boligareal ikke kun i delstatshovedstaden, men også i andre byer i Saarland. Lejepriserne stiger hurtigere end borgernes indkomst, mens yderligere økonomiske byrder forårsaget af inflation og høje energipriser forværrer situationen yderligere.

En detaljeret analyse af lejeprisudviklingen i Saarland viser, at lejepriserne er steget i løbet af de sidste ti år mellem 22,8 % i Saarlouis og alarmerende 54,1 % i Homburg. Homburg har de højeste huslejestigninger af alle distriktsbyer. DGB understreger, at flere og flere mennesker risikerer at miste deres hjem eller blive skubbet ud af kendte kvarterer. For at modvirke denne tendens opfordrer DGB som minimumsforanstaltning til seks års lejestop. Dette krav støttes af "Rent Stop"-kampagnen, som allerede har organiseret forskellige aktioner såsom stævner og diskussioner med de berørte.

Aktuel lejeprisudvikling

Den aktuelle udvikling viser, at nettolejen i Saarland er steget med 2,5 % i løbet af det sidste år. I Saarbrücken blev der nogle gange observeret huslejestigninger på op til 25 %. Landesbausparkasse Saar (LBS) ser en relativt bedre situation i Saarland sammenlignet med andre forbundsstater, men påpeger den betydelige mangel på billige boliger. Den eksisterende bygningsmasse i Saarland er forældet, og der mangler incitamenter til nye bygninger. Høje byggeomkostninger til nybyggeri og stigende eksisterende huslejer bidrager til byrden for lejerne. Ifølge LBS er det næsten umuligt for bygherrer at bygge lejligheder for under 3.500 euro per kvadratmeter.

Situationen kompliceres yderligere af forskellige faktorer såsom flygtningekrisen, virkningerne af Corona og krigen i Ukraine. Saarlands Lejerforening taler om en huslejespiral som følge af den nuværende økonomiske situation. Kravet om indførelse af et huslejeloft vokser kraftigere for at begrænse huslejestigninger på stramme boligmarkeder. Dette lejeloft kan maksimalt tillade 10 % over den lokale sammenligningsleje, men gælder ikke for nye bygninger eller omfattende renoverede ejendomme. Det bekymrende er, at Saarland er en af ​​de otte delstater, hvor huslejeloftet endnu ikke er anvendt.

Udsigter og krav

Lejerforeningen har desuden formuleret krav om opførelse af mindst 8.000 almene boliger. For at komme videre inden for socialt boligbyggeri skal byggeomkostningerne reduceres og kravene justeres uden at bringe sikkerheden ved byggeprojekter i fare. I november 2024 præsenterede Saarlands byggeminister Jost en ny statslig byggelov, der har til formål at lette de bureaukratiske forhindringer i byggeriet. Men det er stadig uvist, om disse tiltag vil være tilstrækkelige til på afgørende vis at modvirke mangel på boliger og stigende lejepriser.

DGB-Saar og andre interessenter vil fortsat kæmpe for forbedringer for at skabe en boligsituation, der forbliver beboelig for alle borgere i Saarland. stjerne rapporter om de igangværende protester, under S.R Udfordringerne for lejerne fremhæves endnu en gang.