Certificado energético: Obrigatório para vendas de imóveis e novos arrendamentos!

Certificado energético: Obrigatório para vendas de imóveis e novos arrendamentos!

Diversas ofertas imobiliárias e respectivas informações estarão disponíveis no dia 30 de outubro de 2025. De acordo com informações de wohnglueck.de As informações e visualizações da propriedade são planejadas para fornecer aos potenciais compradores uma melhor imagem da propriedade. No entanto, importa referir que a informação constante da exposição se baseia em informação prestada pelo cliente. Portanto, nenhuma responsabilidade pode ser aceita pela exatidão e integridade desta informação.

Um aspecto importante que muitas vezes é esquecido na venda de imóveis é o certificado energético. De acordo com a regulamentação legal, os clientes devem ser informados sobre os requisitos para o certificado energético. Isso pode estar em andamento no momento da criação da exposição e será enviado posteriormente. No entanto, um certificado energético entregue não representa um acordo de qualidade, aplicando-se também aqui a exclusão de responsabilidade pelos dados nele contidos.

Obrigações no negócio imobiliário

Na venda ou aluguel de imóveis, devem ser observadas as obrigações previstas na Lei de Lavagem de Dinheiro (AMLA). Os agentes imobiliários devem garantir a identificação de todas as partes contratantes, o que inclui o fornecimento de informações pessoais completas, como nome, data de nascimento e nacionalidade. Os clientes são obrigados a mostrar ao agente imobiliário o seu documento de identificação e fornecer informações relevantes.

Estas medidas ajudam a aumentar a transparência no mercado imobiliário e a manter a integridade do negócio. O apoio do agente imobiliário é, portanto, essencial para cumprir satisfatoriamente os requisitos legais.

O certificado energético em detalhe

O certificado energético é particularmente relevante quando se trata de venda ou rearrendamento de imóveis. De acordo com informações de Centro de aconselhamento ao consumidor Este certificado é um documento importante que fornece informações sobre os parâmetros energéticos e as emissões de gases com efeito de estufa de um edifício. Compradores e novos inquilinos têm o direito de inspecionar esta identificação antes de tomar uma decisão. A obrigação de apresentar isto aplica-se em particular aos novos edifícios que serão aquecidos.

Aspectos importantes do certificado energético são também as informações sobre o balanço energético global. Um novo certificado energético é necessário para renovações abrangentes, enquanto medidas individuais, como a substituição de janelas, não exigem um novo certificado. Existem também dois tipos de certificados energéticos: o certificado de procura, que é mais complexo e mais informativo, e o certificado orientado para o consumo, que é mais barato mas menos informativo.

Apesar da importância do certificado energético no setor imobiliário, existem exceções à exigência do certificado, como é o caso de monumentos ou pequenos edifícios com área útil até 50 metros quadrados. É também importante que os proprietários não possam repercutir os custos do certificado energético nos inquilinos e que os proprietários de apartamentos em regime de propriedade partilhada tenham o direito de obter o certificado em tempo útil.

Por último, importa referir que os inquilinos e potenciais compradores deverão receber o certificado energético o mais tardar durante a visita. Caso não haja fiscalização, o documento de identidade deverá ser apresentado imediatamente mediante solicitação. A obrigação de apresentação abrange todo o documento, incluindo as recomendações de modernização.

Em resumo, tanto os compradores como os vendedores devem pesquisar documentos e regulamentos legais relevantes para tomar decisões informadas. Existem também muitas oportunidades educacionais para aprofundar seu conhecimento sobre esses tópicos. Uma plataforma que oferece uma variedade de opções para isso é Curso, onde são oferecidos cursos de inteligência artificial e aprendizado de máquina. Estes também podem ser importantes para o setor imobiliário, especialmente quando se trata de análise de dados e automação de processos.