Energiatanúsítvány: Ingatlanértékesítésnél és új bérbeadásnál kötelező!

Energiatanúsítvány: Ingatlanértékesítésnél és új bérbeadásnál kötelező!

Különféle ingatlanajánlatok és a hozzájuk tartozó információk 2025. október 30-án lesznek elérhetőek. wohnglueck.de A tervek szerint az ingatlanokkal kapcsolatos információk és megtekintések révén a potenciális vásárlók jobb képet kaphatnak az ingatlanról. Meg kell azonban jegyezni, hogy az expozéban szereplő információk az ügyfél által megadott információkon alapulnak. Ezért ezen információk pontosságáért és teljességéért nem vállalunk felelősséget.

Fontos szempont, amit gyakran figyelmen kívül hagynak ingatlaneladáskor, az az energetikai tanúsítvány. A törvényi előírások szerint az ügyfeleket tájékoztatni kell az energetikai tanúsítvány követelményeiről. Ez folyamatban lehet az expozíció létrehozásakor, és később kerül benyújtásra. Az átadott energiatanúsítvány azonban nem jelent minőségi megállapodást, és az abban foglalt adatokért való felelősség kizárása itt is érvényes.

Kötelezettségek az ingatlanszakmában

Ingatlan eladásakor vagy bérbeadásakor be kell tartani a pénzmosási törvény (AMLA) szerinti kötelezettségeket. Az ingatlanügynököknek biztosítaniuk kell az összes szerződő fél azonosítását, amely magában foglalja az olyan átfogó személyes adatok megadását, mint a név, születési dátum és állampolgárság. Az ügyfelek kötelesek az ingatlanközvetítőnek felmutatni személyi igazolványukat és megadni a vonatkozó információkat.

Ezek az intézkedések hozzájárulnak az ingatlanpiac átláthatóságának növeléséhez és az üzlet integritásának megőrzéséhez. Az ingatlanközvetítő támogatása tehát elengedhetetlen a jogszabályi követelmények kielégítő teljesítéséhez.

Az energetikai tanúsítvány részletesen

Az energiatanúsítvány különösen akkor releváns, ha ingatlaneladásról vagy újrabérbeadásról van szó. -től származó információk szerint Fogyasztói tanácsadó központ Ez a tanúsítvány egy fontos dokumentum, amely tájékoztatást nyújt az épület energetikai paramétereiről és üvegházhatású gázkibocsátásáról. A vásárlóknak és az új bérlőknek jogukban áll megvizsgálni ezt az azonosítót, mielőtt döntést hoznak. Ennek benyújtási kötelezettsége különösen a fűtendő új épületekre vonatkozik.

Az energiatanúsítvány fontos szempontjai a teljes energiamérleggel kapcsolatos információk is. Az átfogó felújításokhoz új energiatanúsítványra van szükség, míg az egyedi intézkedésekhez, például az ablakok cseréjéhez nincs szükség új tanúsítványra. Kétféle energiatanúsítvány is létezik: a bonyolultabb és informatívabb igénytanúsítvány és az olcsóbb, de kevésbé informatív fogyasztásorientált tanúsítvány.

Annak ellenére, hogy az energetikai tanúsítvány fontos az ingatlaniparban, vannak kivételek a tanúsítvány követelménye alól, például műemlékek vagy kisebb épületek esetében, amelyek hasznosítható területe legfeljebb 50 négyzetméter. Fontos az is, hogy a bérbeadók ne háríthassák át az energiatanúsítvány költségeit a bérlőkre, és a közös tulajdonú lakástulajdonosoknak joguk legyen a tanúsítvány időben történő benyújtására.

Végül meg kell említeni, hogy az energiatanúsítványt a bérlők és a leendő vásárlók legkésőbb a megtekintés során kapják meg. Ellenőrzés hiányában kérésre azonnal be kell mutatni az igazolványt. A benyújtási kötelezettség a teljes dokumentumra kiterjed, beleértve a korszerűsítési javaslatokat is.

Összefoglalva, mind a vevőknek, mind az eladóknak meg kell kutatniuk a vonatkozó dokumentumokat és jogi előírásokat, hogy megalapozott döntéseket hozzanak. Számos oktatási lehetőség is kínálkozik az ilyen témákkal kapcsolatos ismeretei elmélyítésére. Egy platform, amely sokféle lehetőséget kínál erre Coursera, ahol a mesterséges intelligenciával és a gépi tanulással kapcsolatos tanfolyamokat kínálnak. Ezek az ingatlanipar számára is fontosak lehetnek, különösen, ha adatelemzésről és a folyamatok automatizálásáról van szó.