Nowoczesne mieszkanie w Riegelsberg: najlepsza lokalizacja i dobry dochód z wynajmu!

Nowoczesne mieszkanie w Riegelsberg: najlepsza lokalizacja i dobry dochód z wynajmu!

Popyt na powierzchnie mieszkalne w Niemczech utrzyma się na wysokim poziomie w 2025 roku. Rynek oferuje atrakcyjne możliwości dla inwestorów i kupujących, szczególnie w obszarze apartamentowców. Aktualnym przykładem jest kondominium w Riegelsberg, które jest niezawodnie wynajmowane od 2023 roku.

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze apartamentowca, w którym znajduje się łącznie 11 przyjęć i oferuje powierzchnię mieszkalną o powierzchni ok. 61,50 m². Budynek, oddany do użytku w 2011 r., charakteryzuje się dobrym stanem technicznym, w tym miesięcznym czynszem za mieszkanie w wysokości 196,50 euro, z czego 19,69 euro trafia na rezerwę eksploatacyjną. Czynsz netto łącznie z miejscem parkingowym wynosi 6000 € rocznie.

Atrakcyjne wyposażenie i lokalizacja

Na szczególną uwagę zasługuje przestronny rozkład mieszkania, który idealnie nadaje się dla dwóch osób. Przestronny salon z jadalnią wyposażony jest w okna sięgające od podłogi do sufitu i oferuje dostęp do balkonu z panoramicznym widokiem. Do dyspozycji Gości jest także nowocześnie wyposażona kuchnia, oddzielna sypialnia oraz łazienka z prysznicem. Ofertę uzupełniają praktyczne pomieszczenia dodatkowe, takie jak komórka lokatorska i weranda.

Mieszkanie jest centralnie położone w Riegelsberg, co gwarantuje niewielką odległość do sklepów, lekarzy i usługodawców, a także Saarbahn. Czynniki te wpływają na wysoką jakość życia i dobrą długoterminową rentowność.

Rozwój rynku i uzupełnienia

Od 2022 i 2023 r. poprawiła się ogólna sytuacja na rynku budownictwa i nieruchomości. Według Federalnego Ministerstwa Mieszkalnictwa, Rozwoju Miast i Budownictwa bmwsb.bund.de oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło poniżej szczytu z listopada 2023 r., a w pierwszym kwartale 2025 r. nastąpił wzrost pozwoleń na budowę o o 3,4% w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku. Rozwój ten świadczy o ożywieniu na rynku nieruchomości, co przekłada się również na rosnącą aktywność budowlaną.

Szczególnie budownictwo mieszkaniowe stanowiło 57% całkowitego wolumenu budowy w 2023 roku i odnotowało średnio prawie 300 000 oddanych mieszkań rocznie do 2023 roku. Na 2024 rok prognozowany jest wzrost oddania do około 250 000 mieszkań. Jest to pozytywna tendencja po tym, jak branża budowlana musiała zmagać się ze spadkami w poprzednich latach wynikającymi z kryzysu finansowego i wyzwań geopolitycznych.

Niemniej jednak wolne miejsca pracy pozostają istotnym problemem. Na koniec 2022 roku w Niemczech pustych było około 1,9 mln mieszkań, co odpowiada wskaźnikowi 4,5%. Według spisu powszechnego z 2022 r. wskaźnik własności w Niemczech wyniósł 43,7%, choć istnieją różnice regionalne. O ile w domach jedno- i dwurodzinnych osiągnięto współczynnik własności na poziomie 78%, o tyle w domach wielorodzinnych było to już tylko 16%.

Na koniec należy zaznaczyć, że pomimo wyzwań na rynku nieruchomości, istnieje wiele możliwości, szczególnie w przypadku nowoczesnych mieszkań, takich jak te w Riegelsbergu. Rozwój sytuacji pokazuje, że budownictwo mieszkaniowe pozostaje centralnym elementem niemieckiej gospodarki.

Bardziej szczegółowe informacje na temat rynku nieruchomości mieszkaniowych w Niemczech można uzyskać Raporty rynkowe z DZ HYP Widzieć.

Dowiedz się więcej o apartamencie Riegelsberg Żywe szczęście.