Noul proiect de lege: Vine exproprierea pentru locuințe la prețuri accesibile?

Noul proiect de lege: Vine exproprierea pentru locuințe la prețuri accesibile?

Lipsa continuă de locuințe, în special locuințele la prețuri accesibile, este o problemă cheie în multe țări, inclusiv Germania și Luxemburg. Un nou proiect de lege în Luxemburg provoacă acum discuții controversate. Scopul acestui proiect este de a clasifica locuințele la prețuri accesibile drept „de folos public”, ceea ce ar putea permite exproprierea legală. Președintele Asociației Proprietarilor de Imobiliare, Georges Krieger, își exprimă îngrijorarea în acest context.

Proiectul de lege a fost prezentat pe 8 mai de ministrul Claude Meisch (DP) și permite instituțiilor publice să achiziționeze proprietăți în vederea despăgubirii. Termenul de „utilitate publică” ales de Krieger a fost criticat deoarece creează posibilitatea exproprierilor, pe care el le descrie drept „încălcare a proprietății private”. Cu toate acestea, există speranța că exproprierile vor fi privite ca o ultimă opțiune. Krieger subliniază zonele libere existente care ar putea fi utilizate alternativ pentru spațiu de locuit.

Preocupări cu privire la exproprieri

Krieger solicită ca procesul legislativ să fie urmărit îndeaproape. În plus, Consiliul de Stat ar putea respinge clasificarea locuințelor la prețuri accesibile drept „de folos public”, mai ales că reglementarea beneficiază în mod predominant persoanelor private. Până acum, Ministerul Locuinței nu a reușit să răspundă îngrijorărilor.

Situația din Germania nu este mai puțin tensionată. Și aici, țara se confruntă cu o penurie acută de locuințe, care este deosebit de urgentă pentru persoanele cu venituri mici. În acest context, guvernul federal intenționează să introducă o nouă organizație non-profit pentru locuințe care va oferi avantaje fiscale furnizorilor de locuințe la prețuri accesibile permanent. Ministrul federal al construcțiilor Klara Geywitz (SPD) a comentat pozitiv măsurile din acordul de coaliție, care au scopul de a facilita întreprinderilor sociale, asociațiilor și fundațiilor non-profit să ofere locuințe la preț redus.

Reactivarea comunității rezidențiale

Proiectul de lege a locuințelor nonprofit, care face parte din legea fiscală anuală, prevede că chiriile trebuie să fie permanent sub chiria pieței pentru a beneficia de scutire de impozit. Un alt obiectiv este ca aproximativ 60% din gospodăriile din Germania, în special persoanele cu venituri mici, să poată beneficia de aceste măsuri. Experții estimează că aproximativ 100 de companii ar putea profita de noua reglementare, de care ar beneficia aproximativ 105.000 de chiriași. Interesant este că locuințele non-profit au fost desființate în 1990, dar acum sunt reînviate în actualul acord de coaliție dintre SPD, Verzi și FDP.

Ambele țări se confruntă cu provocarea de a crea locuințe la prețuri accesibile, protejând în același timp interesele proprietarilor de proprietăți. Rămâne de văzut cum se vor desfășura procesele legislative și dacă pot oferi de fapt soluții eficiente piețelor imobiliare tensionate.

Pentru mai multe informații despre acest subiect, vizitați Lesseniel şi știri zilnice.