Nytt lovutkast: Kommer ekspropriasjon for rimelige boliger?

Nytt lovutkast: Kommer ekspropriasjon for rimelige boliger?

Den pågående boligmangelen, spesielt rimelige boliger, er et sentralt problem i mange land, inkludert Tyskland og Luxembourg. Et nytt lovutkast i Luxembourg skaper nå kontroversielle diskusjoner. Målet med dette utkastet er å klassifisere rimelige boliger som «av allmenn nytte», noe som kan muliggjøre lovlig ekspropriasjon. President i Eiendomseiernes Forening, Georges Krieger, uttrykker bekymring i denne sammenheng.

Lovutkastet ble presentert 8. mai av minister Claude Meisch (DP) og åpner for at offentlige institusjoner kan erverve eiendom mot kompensasjon. Begrepet «allmennyttig» valgt av Krieger har blitt kritisert fordi det skaper mulighet for ekspropriasjoner, som han beskriver som «inngrep i privat eiendom». Likevel er det håp om at ekspropriasjoner vil bli sett på som et siste alternativ. Krieger trekker frem eksisterende friarealer som alternativt kan brukes til oppholdsrom.

Bekymringer om ekspropriasjoner

Krieger oppfordrer til at lovprosessen følges nøye. I tillegg kunne Statsrådet avvise klassifiseringen av rimelige boliger som «av allmenn nytte», spesielt fordi forskriften i hovedsak kommer privatpersoner til gode. Boligdepartementet har så langt unnlatt å svare på bekymringene.

Situasjonen i Tyskland er ikke mindre spent. Også her sliter landet med akutt boligmangel, som er spesielt påtrengende for personer med lav inntekt. I denne sammenhengen planlegger den føderale regjeringen å introdusere en ny ideell organisasjon for boliger som vil gi skattefordeler for tilbydere av permanent rimelige boliger. Forbundsbyggeminister Klara Geywitz (SPD) har uttalt seg positivt om tiltakene fra koalisjonsavtalen, som skal gjøre det lettere for sosiale virksomheter, foreninger og ideelle stiftelser å skaffe boliger med rabatt.

Reaktivering av bofellesskapet

Lovutkastet om allmennyttige boliger, som er en del av den årlige skatteloven, slår fast at husleien skal være varig under markedsleien for å kunne nyte godt av skattelettelsen. Et annet mål er at rundt 60 % av husholdningene i Tyskland, spesielt personer med lav inntekt, kan dra nytte av disse tiltakene. Eksperter anslår at rundt 100 bedrifter kan dra nytte av den nye forskriften, som vil komme rundt 105 000 leietakere til gode. Interessant nok ble non-profit boliger avskaffet i 1990, men det gjenopplives nå i den nåværende koalisjonsavtalen mellom SPD, De Grønne og FDP.

Begge land står overfor utfordringen med å skape rimelige boliger samtidig som de beskytter eiendomseiernes interesser. Det gjenstår å se hvordan lovprosessene vil utfolde seg og om de faktisk kan tilby effektive løsninger på de anstrengte boligmarkedene.

For mer informasjon om dette emnet, besøk Lesseniel og daglige nyheter.