Jauns likumprojekts: Vai tuvojas atsavināšana mājokļiem par pieņemamu cenu?

Jauns likumprojekts: Vai tuvojas atsavināšana mājokļiem par pieņemamu cenu?

Pastāvīgais mājokļu, īpaši pieejamu mājokļu, trūkums ir galvenā problēma daudzās valstīs, tostarp Vācijā un Luksemburgā. Jauns likumprojekts Luksemburgā tagad izraisa strīdīgas diskusijas. Šī projekta mērķis ir klasificēt mājokli par pieņemamu cenu kā "sabiedriskā labuma", kas varētu nodrošināt tiesisku atsavināšanu. Nekustamo īpašumu īpašnieku asociācijas prezidents Žoržs Krīgers šajā kontekstā pauž bažas.

Likumprojektu 8.maijā prezentēja ministrs Klods Meišs (DP), un tas ļauj valsts iestādēm iegūt īpašumus par atlīdzību. Krīgera izvēlētais jēdziens “sabiedriskais labums” izpelnījies kritiku, jo tas rada iespēju veikt atsavināšanu, ko viņš raksturo kā “iejaukšanos privātīpašumā”. Tomēr ir cerība, ka atsavināšana tiks uzskatīta par pēdējo iespēju. Krīgers norāda uz esošajām brīvajām platībām, kuras alternatīvi varētu izmantot dzīvojamām platībām.

Bažas par atsavināšanu

Krīgers mudina rūpīgi sekot līdzi likumdošanas procesam. Turklāt Valsts padome varētu noraidīt pieejamu mājokļu klasificēšanu kā "sabiedriskā labuma" jo īpaši tāpēc, ka regula galvenokārt dod labumu privātpersonām. Mājokļu ministrija līdz šim nav spējusi reaģēt uz bažām.

Ne mazāk saspringta ir situācija Vācijā. Arī šeit valsts cīnās ar akūtu mājokļu trūkumu, kas īpaši aktuāls ir cilvēkiem ar zemiem ienākumiem. Šajā kontekstā federālā valdība plāno ieviest jaunu mājokļu bezpeļņas organizāciju, kas nodrošinās nodokļu priekšrocības pastāvīgi pieejamu mājokļu nodrošinātājiem. Federālā būvniecības ministre Klāra Geivica (SPD) pozitīvi komentējusi koalīcijas līguma pasākumus, kas paredzēti, lai sociālajiem uzņēmumiem, biedrībām un bezpeļņas fondiem atvieglotu mājokļu nodrošināšanu ar atlaidēm.

Dzīvojamo māju kopienas atjaunošana

Likumprojekts par bezpeļņas mājokļiem, kas ir daļa no ikgadējā nodokļu likuma, paredz, ka īres maksai pastāvīgi jābūt zemākai par tirgus īres maksu, lai varētu izmantot nodokļu atvieglojumus. Vēl viens mērķis ir, lai aptuveni 60% mājsaimniecību Vācijā, īpaši cilvēki ar zemiem ienākumiem, varētu gūt labumu no šiem pasākumiem. Eksperti lēš, ka jaunā regulējuma priekšrocības varētu izmantot aptuveni 100 uzņēmumu, no kā ieguvēji būtu aptuveni 105 000 īrnieku. Interesanti, ka bezpeļņas mājokļi tika atcelti 1990. gadā, bet tagad tas tiek atjaunots pašreizējā koalīcijas līgumā starp SPD, zaļajiem un FDP.

Abas valstis saskaras ar izaicinājumu izveidot pieejamus mājokļus, vienlaikus aizsargājot īpašumu īpašnieku intereses. Jāskatās, kā attīstīsies likumdošanas procesi un vai tie patiešām var piedāvāt efektīvus risinājumus saspringtajiem mājokļu tirgiem.

Lai iegūtu papildinformāciju par šo tēmu, apmeklējiet vietni Leseniels un ikdienas ziņas.