Naujas įstatymo projektas: ar bus nusavintas įperkamas būstas?

Naujas įstatymo projektas: ar bus nusavintas įperkamas būstas?

Nuolatinis būsto trūkumas, ypač įperkamo būsto, yra pagrindinė problema daugelyje šalių, įskaitant Vokietiją ir Liuksemburgą. Naujas įstatymo projektas Liuksemburge dabar sukelia prieštaringų diskusijų. Šio projekto tikslas – įperkamą būstą priskirti prie „visuomenei naudingo“, kuris leistų teisiškai nusavinti. Nekilnojamojo turto savininkų asociacijos prezidentas Georgesas Kriegeris išreiškia susirūpinimą šiuo klausimu.

Įstatymo projektą gegužės 8 dieną pristatė ministras Claude'as Meischas (DP) ir leidžia valstybinėms institucijoms įsigyti turtą už kompensaciją. Kriegerio pasirinktas terminas „visuomenės nauda“ buvo kritikuojamas, nes sukuria galimybę nusavinimams, kuriuos jis apibūdina kaip „kėsinimąsi į privačią nuosavybę“. Nepaisant to, yra vilties, kad nusavinimai bus vertinami kaip paskutinė galimybė. Kriegeris atkreipia dėmesį į esamas laisvas teritorijas, kurios galėtų būti naudojamos gyvenamajam plotui.

Susirūpinimas dėl ekspropriacijų

Kriegeris ragina atidžiai stebėti teisėkūros procesą. Be to, Valstybės taryba galėtų atmesti įperkamo būsto priskyrimą „visuomenės naudos“ kategorijai, ypač todėl, kad reglamentas daugiausia naudingas privatiems asmenims. Būsto ministerija iki šiol nesugebėjo reaguoti į susirūpinimą.

Ne mažiau įtempta padėtis ir Vokietijoje. Šalis taip pat kovoja su dideliu būsto trūkumu, kuris ypač aktualus mažas pajamas gaunantiems žmonėms. Šiomis aplinkybėmis federalinė vyriausybė planuoja įvesti naują ne pelno būsto organizaciją, kuri suteiks mokesčių lengvatas nuolat įperkamo būsto tiekėjams. Federalinė statybų ministrė Klara Geywitz (SPD) teigiamai atsiliepė apie koalicijos sutarties priemones, kuriomis siekiama palengvinti socialinių įmonių, asociacijų ir ne pelno fondų aprūpinimą būstu su nuolaida.

Gyventojų bendruomenės atkūrimas

Pelno nesiekiančio būsto įstatymo projekte, kuris yra metinio mokesčių įstatymo dalis, numatyta, kad nuomos kainos turi būti nuolat mažesnės už rinkos nuomą, kad būtų galima pasinaudoti mokesčių lengvata. Kitas tikslas – kad maždaug 60 % Vokietijos namų ūkių, ypač mažas pajamas gaunantys žmonės, galėtų pasinaudoti šiomis priemonėmis. Ekspertai skaičiuoja, kad apie 100 įmonių galėtų pasinaudoti naujuoju reguliavimu, kuris būtų naudingas maždaug 105 000 nuomininkų. Įdomu tai, kad pelno nesiekiantis būstas buvo panaikintas 1990 metais, tačiau dabar jis atgaivinamas dabartinėje SPD, žaliųjų ir FDP koalicinėje sutartyje.

Abi šalys susiduria su iššūkiu sukurti įperkamą būstą ir kartu apsaugoti nekilnojamojo turto savininkų interesus. Belieka pamatyti, kaip klostysis teisėkūros procesai ir ar jie iš tikrųjų gali pasiūlyti veiksmingų sprendimų įtemptoms būsto rinkoms.

Norėdami gauti daugiau informacijos šia tema, apsilankykite Lessenielis ir dienos naujienos.