Új törvénytervezet: Jön a kisajátítás a megfizethető lakhatásért?

Új törvénytervezet: Jön a kisajátítás a megfizethető lakhatásért?

A folyamatos lakáshiány, különösen a megfizethető lakhatás, számos országban, köztük Németországban és Luxemburgban is kulcsprobléma. Luxemburgban egy új törvénytervezet ellentmondásos vitákat vált ki. A tervezet célja a megfizethető lakások „közhasznú” minősítése, amely lehetővé tenné a törvényes kisajátítást. Az Ingatlantulajdonosok Szövetségének elnöke, Georges Krieger aggodalmának ad hangot ezzel kapcsolatban.

A törvénytervezetet május 8-án terjesztette elő Claude Meisch (DP) miniszter, és lehetővé teszi az állami intézmények számára, hogy kártérítés ellenében ingatlant szerezzenek. Krieger által választott „közhasznú” kifejezést azért bírálták, mert megteremti a lehetőségét a kisajátításoknak, amelyeket „magántulajdon megsértésének” minősít. Ennek ellenére van remény arra, hogy a kisajátításokat az utolsó lehetőségnek tekintik. Krieger rámutat a meglévő szabad területekre, amelyek alternatívaként lakóterületként használhatók.

Aggályok a kisajátításokkal kapcsolatban

Krieger sürgeti a jogalkotási folyamat szoros nyomon követését. Ezenkívül az Államtanács elutasíthatja a megfizethető lakások „közhasznú” minősítését, különösen azért, mert a szabályozás túlnyomórészt magánszemélyeket érint. A lakásügyi minisztérium egyelőre nem reagált az aggodalmakra.

Nem kevésbé feszült a helyzet Németországban. Az ország itt is akut lakáshiánnyal küszködik, ami különösen az alacsony jövedelműek számára sürgető. Ezzel összefüggésben a szövetségi kormány egy új lakáscélú non-profit szervezet bevezetését tervezi, amely adókedvezményeket biztosít a tartósan megfizethető lakhatást biztosító szolgáltatóknak. Klara Geywitz szövetségi építésügyi miniszter (SPD) pozitívan nyilatkozott a koalíciós megállapodás azon intézkedéseiről, amelyek célja, hogy megkönnyítsék a szociális vállalkozások, egyesületek és nonprofit alapítványok kedvezményes lakhatási lehetőségét.

A lakóközösség újraaktiválása

A évi adótörvény részét képező nonprofit lakáscélú törvénytervezet előírja, hogy az adókedvezmény igénybevételéhez a bérleti díjak tartósan a piaci bérleti díj alatt kell legyenek. Egy másik cél, hogy Németországban a háztartások mintegy 60%-a, különösen az alacsony jövedelműek részesülhessenek ezekből az intézkedésekből. Szakértők becslése szerint mintegy 100 cég élhetne az új szabályozás előnyeivel, amely mintegy 105 ezer bérlőnek kedvezne. Érdekes módon 1990-ben megszüntették a nonprofit lakásépítést, de az SPD, a Zöldek és az FDP jelenlegi koalíciós egyezményében most újjáélesztik.

Mindkét ország szembesül azzal a kihívással, hogy megfizethető lakásokat hozzanak létre, miközben védik az ingatlantulajdonosok érdekeit. Továbbra is várni kell, hogy a jogalkotási folyamatok hogyan alakulnak majd, és valóban hatékony megoldást tudnak-e kínálni a feszültséggel teli lakáspiacokon.

A témával kapcsolatos további információkért látogasson el ide Lesseniel és napi hírek.