Uusi lakiesitys: Onko kohtuuhintaisten asuntojen pakkolunastus tulossa?

Uusi lakiesitys: Onko kohtuuhintaisten asuntojen pakkolunastus tulossa?

Jatkuva asuntopula, erityisesti kohtuuhintaisten asuntojen puute, on keskeinen ongelma monissa maissa, mukaan lukien Saksassa ja Luxemburgissa. Uusi lakiesitys Luxemburgissa herättää nyt kiistanalaisia ​​keskusteluja. Tämän luonnoksen tavoitteena on luokitella kohtuuhintainen asunto "yleisen edun mukaiseksi", mikä voisi mahdollistaa laillisen pakkolunastuksen. Kiinteistönomistajien liiton puheenjohtaja Georges Krieger ilmaisee huolensa tässä yhteydessä.

Ministeri Claude Meisch (DP) esitteli lakiehdotuksen 8. toukokuuta, ja se sallii julkisten laitosten hankkia omaisuutta korvausta vastaan. Kriegerin valitsemaa termiä "julkinen hyöty" on kritisoitu, koska se luo mahdollisuuden pakkolunastuksiin, joita hän kuvailee "yksityisomaisuuden loukkaamiseksi". Siitä huolimatta on toivoa, että pakkolunastukset nähdään viimeisenä vaihtoehtona. Krieger korostaa olemassa olevia vapaita alueita, joita voitaisiin vaihtoehtoisesti käyttää asuintiloihin.

Huoli pakkolunastuksista

Krieger vaatii, että lainsäädäntöprosessia tulisi seurata tarkasti. Lisäksi valtioneuvosto voisi hylätä kohtuuhintaisten asuntojen luokittelun "yleishyödyllisiksi", erityisesti siksi, että asetus hyödyttää pääasiassa yksityishenkilöitä. Asuntoministeriö ei ole toistaiseksi vastannut huolenaiheisiin.

Saksan tilanne ei ole yhtä jännittynyt. Myös täällä maa kamppailee akuutin asuntopulan kanssa, joka on erityisen kiireellinen pienituloisille. Tässä yhteydessä liittohallitus suunnittelee perustavansa uuden voittoa tavoittelemattoman asuntojärjestön, joka tarjoaa veroetuja pysyvästi kohtuuhintaisten asuntojen tarjoajille. Liittovaltion rakennusministeri Klara Geywitz (SPD) on kommentoinut myönteisesti koalitiosopimuksen toimenpiteitä, joilla on tarkoitus helpottaa sosiaalisten yritysten, yhdistysten ja voittoa tavoittelemattomien säätiöiden alennettua asumista.

Asuinyhteisön uudelleenaktivointi

Vuotuiseen verolakiin kuuluva yleishyödyllinen asuntolaki edellyttää, että vuokrien on oltava pysyvästi markkinavuokraa alhaisempia, jotta verohelpotukset voidaan saada. Toinen tavoite on, että noin 60 % Saksan kotitalouksista, erityisesti pienituloiset, voivat hyötyä näistä toimenpiteistä. Asiantuntijat arvioivat, että noin 100 yritystä voisi hyödyntää uutta sääntelyä, mikä hyödyttäisi noin 105 000 vuokralaista. Mielenkiintoista on, että voittoa tavoittelematon asunto lakkautettiin vuonna 1990, mutta nyt se elvytetään nykyisessä SPD:n, Vihreiden ja FDP:n koalitiosopimuksessa.

Molempien maiden haasteena on luoda kohtuuhintaisia ​​asuntoja samalla kun suojellaan kiinteistönomistajien etuja. Nähtäväksi jää, miten lainsäädäntöprosessit etenevät ja voivatko ne todella tarjota tehokkaita ratkaisuja kireille asuntomarkkinoille.

Lisätietoja tästä aiheesta on osoitteessa Lesseniel ja päivittäisiä uutisia.