Uus seaduseelnõu: kas taskukohase eluaseme sundvõõrandamine on tulemas?

Uus seaduseelnõu: kas taskukohase eluaseme sundvõõrandamine on tulemas?

Jätkuv eluasemepuudus, eriti taskukohase hinnaga eluase, on paljudes riikides, sealhulgas Saksamaal ja Luksemburgis, põhiprobleem. Uus seaduseelnõu Luksemburgis tekitab nüüd vastuolulisi arutelusid. Eelnõu eesmärk on liigitada taskukohane eluase avalikku huvi pakkuvaks, mis võiks võimaldada seaduslikku sundvõõrandamist. Kinnisvaraomanike liidu president Georges Krieger väljendab sellega seoses muret.

Seaduseelnõu esitas 8. mail minister Claude Meisch (DP) ja see võimaldab avalik-õiguslikel asutustel omandada vara kompensatsiooni eest. Kriegeri valitud mõiste „avalik kasu“ on pälvinud kriitikat, kuna see loob võimaluse sundvõõrandamisteks, mida ta kirjeldab kui „eraomandisse tungimist“. Sellegipoolest on lootust, et sundvõõrandamisi nähakse viimase võimalusena. Krieger toob välja olemasolevad vabad pinnad, mida võiks alternatiivselt kasutada elamispinnana.

Mure sundvõõrandamiste pärast

Krieger nõuab tungivalt, et seadusandlikku protsessi tuleks tähelepanelikult jälgida. Lisaks võiks riiginõukogu tagasi lükata taskukohase eluaseme klassifitseerimise "avalikku huvi pakkuvateks", eriti seetõttu, et regulatsioonist saavad kasu peamiselt eraisikud. Elamuministeerium pole seni murele reageerinud.

Olukord Saksamaal pole vähem pingeline. Ka siin on riik hädas ägeda eluasemete puudusega, mis on eriti pakiline madala sissetulekuga inimeste jaoks. Sellega seoses kavatseb föderaalvalitsus luua uue eluaseme mittetulundusühingu, mis annab püsivalt taskukohase eluaseme pakkujatele maksusoodustusi. Föderaalne ehitusminister Klara Geywitz (SPD) on positiivselt kommenteerinud koalitsioonileppe meetmeid, mille eesmärk on lihtsustada sotsiaalsete ettevõtete, ühenduste ja mittetulundusfondide eluaseme pakkumist soodushinnaga.

Elamukogukonna taasaktiveerimine

Iga-aastase maksuseaduse osaks olev mittetulundusliku eluaseme seaduse eelnõu näeb ette, et maksusoodustuse saamiseks peavad üürihinnad jääma püsivalt alla turuüüri. Teine eesmärk on, et umbes 60% Saksamaa leibkondadest, eriti madala sissetulekuga inimesed, saaksid nendest meetmetest kasu. Ekspertide hinnangul võiks uut regulatsiooni ära kasutada umbes 100 ettevõtet, millest saaks kasu umbes 105 000 üürnikku. Huvitaval kombel kaotati mittetulunduslik eluase 1990. aastal, kuid nüüd taaselustatakse see SPD, roheliste ja FDP praeguses koalitsioonilepingus.

Mõlemad riigid seisavad silmitsi väljakutsega luua taskukohane eluase, kaitstes samal ajal kinnisvaraomanike huve. Jääb näha, kuidas seadusandlikud protsessid arenevad ja kas need suudavad pakkuda tõhusaid lahendusi pingelisele eluasemeturgudele.

Selle teema kohta lisateabe saamiseks külastage Lesseniel ja päevauudised.