Nyt lovudkast: Kommer der ekspropriation til billige boliger?

Nyt lovudkast: Kommer der ekspropriation til billige boliger?

Den vedvarende boligmangel, især billige boliger, er et centralt problem i mange lande, herunder Tyskland og Luxembourg. Et nyt lovudkast i Luxembourg skaber nu kontroversielle diskussioner. Formålet med dette udkast er at klassificere billige boliger som "af offentlig gavn", hvilket kunne muliggøre lovlig ekspropriation. Formand for Foreningen af ​​Ejendomsejere, Georges Krieger, udtrykker bekymring i denne sammenhæng.

Lovudkastet blev præsenteret den 8. maj af minister Claude Meisch (DP) og giver offentlige institutioner mulighed for at erhverve ejendom mod kompensation. Begrebet "almennytte", som Krieger har valgt, er blevet kritiseret, fordi det skaber mulighed for ekspropriationer, som han betegner som "indgreb i privat ejendom". Ikke desto mindre er der håb om, at ekspropriationer vil blive set som en sidste mulighed. Krieger peger på eksisterende friarealer, der alternativt kunne bruges til beboelse.

Bekymringer om ekspropriationer

Krieger opfordrer indtrængende til, at lovgivningsprocessen følges nøje. Derudover kunne Statsrådet afvise klassificeringen af ​​billige boliger som "af offentlig gavn", især fordi forordningen overvejende kommer private til gode. Boligministeriet har indtil videre undladt at reagere på bekymringerne.

Situationen i Tyskland er ikke mindre anspændt. Også her kæmper landet med en akut boligmangel, som er særligt presserende for folk med lave indkomster. I denne sammenhæng planlægger den føderale regering at introducere en ny bolig-non-profit organisation, der vil give skattefordele til udbydere af permanent billige boliger. Forbundsbygningsminister Klara Geywitz (SPD) har udtalt sig positivt om tiltagene fra koalitionsaftalen, som skal gøre det lettere for sociale virksomheder, foreninger og almennyttige fonde at skaffe boliger med rabat.

Genaktivering af bofællesskabet

Lovudkastet om almennyttige boliger, som er en del af den årlige skattelov, fastslår, at huslejen skal være varigt under markedslejen for at nyde godt af skattelettelsen. Et andet mål er, at omkring 60 % af husstandene i Tyskland, især folk med lave indkomster, kan drage fordel af disse foranstaltninger. Eksperter vurderer, at omkring 100 virksomheder kunne drage fordel af den nye regulering, som ville gavne omkring 105.000 lejere. Interessant nok blev almennyttige boliger afskaffet i 1990, men det bliver nu genoplivet i den nuværende koalitionsaftale mellem SPD, De Grønne og FDP.

Begge lande står over for udfordringen med at skabe billige boliger og samtidig beskytte ejendomsejeres interesser. Det mangler at se, hvordan lovgivningsprocesserne udvikler sig, og om de faktisk kan tilbyde effektive løsninger på de pressede boligmarkeder.

For mere information om dette emne, besøg Lesseniel og daglige nyheder.