Nový návrh zákona: Přichází vyvlastnění pro dostupné bydlení?

Nový návrh zákona: Přichází vyvlastnění pro dostupné bydlení?

Pokračující nedostatek bytů, zejména cenově dostupného bydlení, je klíčovým problémem v mnoha zemích, včetně Německa a Lucemburska. Nový návrh zákona v Lucembursku nyní vyvolává kontroverzní diskuse. Cílem tohoto návrhu je klasifikovat dostupné bydlení jako „veřejně prospěšné“, což by umožnilo legální vyvlastnění. Prezident Asociace vlastníků nemovitostí Georges Krieger v této souvislosti vyjadřuje obavy.

Návrh zákona představil 8. května ministr Claude Meisch (DP) a umožňuje veřejným institucím nabývat majetek za náhradu. Kriegerem zvolený termín „veřejný prospěch“ byl kritizován, protože vytváří možnost vyvlastnění, které popisuje jako „zasahování do soukromého vlastnictví“. Přesto existuje naděje, že vyvlastnění bude považováno za poslední možnost. Krieger poukazuje na stávající volné plochy, které by mohly být alternativně využity pro obytný prostor.

Obavy z vyvlastnění

Krieger naléhá, ​​aby byl pečlivě sledován legislativní proces. Státní rada by navíc mohla odmítnout klasifikaci dostupného bydlení jako „veřejně prospěšného“, a to zejména proto, že nařízení zvýhodňuje především soukromé osoby. Ministerstvo bydlení zatím na obavy nereagovalo.

Neméně napjatá je situace v Německu. I zde se země potýká s akutním nedostatkem bydlení, který je naléhavý zejména pro lidi s nízkými příjmy. V této souvislosti se federální vláda chystá zavést novou bytovou neziskovou organizaci, která bude poskytovat daňové zvýhodnění poskytovatelům trvale dostupného bydlení. Spolková ministryně výstavby Klara Geywitz (SPD) pozitivně komentovala opatření z koaliční smlouvy, která mají sociálním podnikům, spolkům a neziskovým nadacím usnadnit zlevněné bydlení.

Reaktivace rezidenční komunity

Návrh zákona o bydlení pro neziskové účely, který je součástí zákona o ročních daních, stanoví, že nájemné musí být trvale nižší než tržní nájemné, aby bylo možné využít daňové úlevy. Dalším cílem je, aby z těchto opatření mohlo těžit přibližně 60 % domácností v Německu, zejména lidé s nízkými příjmy. Odborníci odhadují, že by nové nařízení mohlo využít asi 100 společností, z čehož by profitovalo asi 105 000 nájemců. Zajímavé je, že neziskové bydlení bylo zrušeno v roce 1990, ale v současné koaliční smlouvě mezi SPD, Zelenými a FDP je nyní oživuje.

Obě země čelí výzvě vytvořit dostupné bydlení a zároveň chránit zájmy vlastníků nemovitostí. Jak se legislativní procesy vyvinou a zda skutečně dokážou nabídnout efektivní řešení napjatých trhů s bydlením, se teprve uvidí.

Další informace o tomto tématu naleznete na adrese Lesseniel a denní zprávy.